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房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？

房子,银行,房贷房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

除非你这辈子再也不想贷款买房子。因为断代之后，你永远不会再次再从银行里贷到钱了。因为你是个没信用的人。房子升值，你赚钱。房子不值钱你就断供。你这人还有信用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

果断断供，房子二百万，负债二百肆拾万，你身无分文，负债累累。不要再考虑以后，走一步算一步吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

果断断供，房子二百万，负债二百肆拾万，你身无分文，负债累累。不要再考虑以后，走一步算一步吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你扔的掉吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

有这种念头，可以说看的不远。

首先，放弃房贷，一同放弃的东西还比较多，所以要想好、想清楚。

放弃了房贷，也就放弃了房子，随之放弃的还有100多万的首付。挣个首付其实非常不容易，也得省吃俭用好些年，或者从家里啃点老。房子价值200万，首付款100多万，实际上放弃掉的是三百多万。

其次，房子的保值能力还是可以的，相对于股票这些东西。

即使想放弃房贷，也不用完全的对银行违约放弃。可以将房子放到市场上把房子转让掉，虽然卖房的钱没有预期那么多，但是毕竟还是会回一些本。

第三，为了买房贷款240万的人应该不是那么多。

即使贷款20年，每月还款要达到超过1.5万以上。这个额度如果是在三四线城市工作，而且是个单身汉的话，根本就是扛不住，即使在一二线工作也是很有压力的。

一个人买房不能给自己过度加杠杆，该租房的时候还是可以租房。否则，每月还贷如果扛不住，反而会造成比较多的损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一： 房子现在值200万，贷款240万，虽然说资不抵债，这个情况有 你房子高价位接盘购买，你这个房子购买时候应该在350万左右，正常贷款七成，也许也没有这么高，也可能是帮你高评高贷造成的，如果没有高评高贷，你这个房子跌了40%左右，肯定不是一线城市房子，一线城市房子没有跌这么多的，所以你的亏损额很高了，现在跌了，是因为现在房价确实高了，跌一点正常，近几年国家要求房价平稳运行，但是随着发展几年后，慢慢会上涨，货币贬值，变相房产增值，这个参考以前我们十块钱能买多少东西，到现在十块钱能买多少东西就知道了，房子属于一个固定资产，如果现在卖了后期几年或者十年后你房子翻了一倍呢，这个只是需要时间去等。

第二: 就算你现在卖了200万，你的首付亏了吧！还有购买到现在利息也是亏了吧！卖房银行抵押贷款必须先还清对吧，还有各种税费，房产中介费，房产变成红本才可以卖，如果自己没有钱，是不是要担保公司帮你垫资130万担保费用（为什么是130万左右呢，因为评估价最多垫七成，评估价低于你卖价，因为评估价要减掉各种税费）你自己还要找一百万来才给你垫。

第三: 如果你直接断供，征信就逾期，变黑户，银行会催你还钱，每个月还有逾期利息，罚息，最后拍卖你房子，正常拍卖200万房子，一般成交价是房子7-9成，也就是140万-180万之间，而你欠银行240万，没有还清楚银行的钱，你们债务关系还是一直在，还是要催你还清。毕竟你当时借银行是240万，银行可是不管你房子跌什么样，亏了多少，反正他借你多少就要你还他们多少，雷打不动。

希望对你或者其他人有大概帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，你是哪里？房子市场卖价200万，房贷240万，按照你说的，那当时你买这套房最少值300万，不然你不可能有240万的房贷，或者你是高评高贷（到这个现在已经没有了，应该是16前还可以），如果前者那换句话说，你买的房子3年掉价接近40%，那我真的想不到那个区域有这样的跌幅，如果是后者那就更加没有讨论的空间，这个后果应该你一早就知道的。最后房子不存在断供一说，你供不起就跟银行协商，自行卖掉然后该还还是要还，不够部分就等于是你亏的，如果不解决直接不还，那就亏得更加多，并且这些欠款还有利息的，在越往后这个大数据时代，征信花了真的寸步难行！珍重啊，兄弟

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