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你如果有100万元，最好的理财方式是？A存银行，B余额宝，C买房？
收益率,银行,万元你如果有100万元，最好的理财方式是？A存银行，B余额宝，C买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
你如果有100万元，最好的理财方式是？A存银行，B余额宝，C买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要考虑自身对这些产品的一个认知度。从我个人来说，100万买房怕是不够哦，现在哪个城市能买到一套能有稳定租金收益及增值的。现在租金收益远远不够，只能等待升值，三四线城市升值空间不会很大，一二线城市100w买房完全不够。类似成都武汉这些地方倒是可以考虑首付＋月供。
余额宝可以放一点，货币基金的安全性足够，收益也还行，流动性也比较高。
存银行不如买银行股，现在A股出于地位，银行股的分红和存钱利息差不多，如果股市往上走，收益率就非常可观，往下走的空间不会很大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我选择存银行，既安全又有利息。余额宝只能放个2万元左右零花用。买房是需要才买，不会去炒房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友们好！标题中的问题其实是两个选项！买房还是存银行？为什么呢？很明显，余额宝作为稳健的货币基金更适合于小额，例如1~2万元，活钱理财…至于买房和存银行各有各的好！
首先一个假设已经有房！（如果没有房买房，肯定是第一选项…）！
来看看买房！目前，在中小城市，房价目前七八千元左右，二三线城市在1万元左右！假设房价1万元，100万可以买100平方！根据社科院的专家推算，至少在2019年房价有可能上涨6%以上！也就是说不会低于CPI涨幅！换个说法，如果买房！能够保值甚至增值！另外还会有租金收入！当然也有潜在的风险例如房价下跌…或者有可能的房产税产生冲击…另外就是，房产的流动性不是太高…初步分析这种风险应该在若干年以后，短时期内无忧！是一个好选择！毕竟100万进行投资理财，一年低风险收益也就5~6%左右！略低于买房！
再来看存银行！目前，100万存银行需要精挑细选，首先排除普通定存！主要在大额存单和智能存款中选择！大额存单，100万目前大概5年前能给到百分之五！但流动性不佳！智能存款较为适合！最长3~5年如果按年转存的话，提前支取利率在4~%4.5%！5年下来也在5%左右同时流动性大大增加！
综合分析：以5年为期计算，买房每年增幅假设为百分之6.5~7%，与CPI持平或略高，100万×6.5%=65000每年增值十房租收入？…是一个很好的选项！存银行智能存款，按年转存，5年平均收益约5%X100万=五万，略低于买房，但基本可以保值！优点是灵活性高，更灵活得应对经济中的波动…！而余额宝，作为零散资金的理财渠道，加之资金流动性的一定限制，显然，更适合于小额资金！因此ABC三个选项，单选：C!双选:A,C!全选:ABC…
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们分别算一下三种理财方式收益率是多少。
1、A存银行
小编见到最高的银行定期存款利率为6%，以最高的银行存款利率计算6%计算。
2、余额宝
余额宝的年化收益率在3%左右。
3、买房
2019年3月国家统计局公布的新房销售价格涨幅情况，一线城市新房销售价格同比增长4.3%，二线城市新房销售价格同比增长12.2%，三线城市同比增长11.4%。加上3.3倍的杠杆再去除房贷基准贷款利率，1线城市买房过去1年的收益率约9.29%，2线城市买房过去1年的收益率约为35.36%，3线城市买房过去1年的收益率约为32.72%，然后在收益率基础上再打个8折（首付资金也是成本+各种税费），1线城市的买房收益率估算为7.432%，2线买房收益率估算为28.28%，3线城市买房收益率估算约我26.17%，上面是各类型城市的平均收益率，每种类型中城市的收益率可能会高于平均收益率，也可能低于平均收益率。
再看下过去10年全国的房价平均收益率。2009年全国商品房销售均价为4459元/平方米，2018年全国商品房销售均价为8736元/平方米，年平均增长率为7.75%，按照上面的算法，过去10年全国买房平均年化收益率为20.46%。
从过去10年房价涨幅和近一年房价涨幅，加上货币超发（2019年3月M2货币量环比增长8.6%，近13个月最快涨幅），所以最好的理财方式是买房。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
如果我有100万元，我会放入银行50万，剩余50万元分两部分，一部分买房首付，一部分理财，现在票据理财在未来一两年是一个大肉，我会20万投入理财中！
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