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房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
房子,银行,房贷房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
4：房贷利率下降，有利于购房者。
5：通胀依然存在，房产投资依然会是低于的手段之一。
以上理由说明房价在未来还是上升趋势，只是在国家政策的作用是稳定中缓慢上涨，而不会出现过去的大涨，更不可能大跌。
因此继续履约还贷，是理智和明智的作法。
小结：在房价下跌时，房屋价值低于房贷时，应理智理性对待，继续履行合同。不要一时冲动，作出弃房断供的错误举动，不仅使自己蒙受更大的经济损失，甚至承担法律责任。而且会因为失信给以后的生活工作带来诸多的不便。
正确的作法是继续履行房贷合同，努力工作，多渠道合理合法的赚钱，继续做好接盘侠，用时间换取房价的回归和回报，用劳动弥补。
最后一句话送给大家：房价上涨，房屋增值，房价下跌，依然有家。总之弃房断供不应该，更不可取。
我是@袁哥房产观 ，专注房产投资23年，关注我，为你投资房产答疑解惑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跟着自己的心走
回答于 2019-09-11 08:43:50
除非你不想要房子，也不想要后半生，否则，不该也不能断供
断供的缘由
这种情况发生在房价短时间内大涨大跌的市场下，例如：北京旁边的燕郊，假设你在房产总价340万的时候贷款买了房，房贷240万，然后房子到手了，房价立马大跌近40%，房产总价直接跌倒了200万，这种情况下，你的房子价值200万，而房贷就有了240万，也就是说，出现这种情况，要么是金融危机了，例如：1997年的香港金融危机，很多人都因为房贷变成了负资产；要么就是不成熟的市场，恶意炒作，例如：燕郊，最高到过40000+，现在也就不到20000。
断供后银行的操作
如果你断供超过3个月，并且也没有和银行协商还款的事宜的话，银行就很可能会启动资产处置程序了，由于房产是抵押给银行的，银行也不用通过法院，直接行使抵押权力获取所有权进行拍卖，拍卖款项优先用于偿还银行的贷款，这里有个问题，你的房子值200万，但是由银行进行拍卖时，可能只能买到180万，最后你发现，你还欠银行的钱不只是40万，而是60万了，而且我国的大部分银行的房产按揭贷款中有这样的规定，不能还款后银行处置资产，处置资产所得款项优先用于偿还银行贷款，不足以偿还银行贷款的，剩余的贷款仍由借款人承担，也就是说，买了你的房子还不算完，剩下的60万，你还要继续还。
断供对自己的影响
断供对自己的影响当然是在信用方面，从你断供开始，你的征信信息就被上报到中国银行征信中心了，那么你之后要是再想办理贷款，肯定不行了，而且由于是债权债务关系，如果银行像法院起诉后仍然不能偿还，就有可能被列入失信被执行人名单，飞机、高铁、统统说拜拜了，星级酒店也不能入驻。而有些人想，第一套断供了，再用下跌后的价格再买一套，信用什么的我就不管了，可行吗？注意一点，如果你不能偿还贷款了，你会进入失信人名单，你名下的资产、银行账户等都会被监控起来，别说买房子了，只要银行卡即便有钱都支付不了。
美国次贷危机下的断供者
有人会说，你看08年的美国次贷危机，断供者也很多，不能只看表面，我们来分析一下，美国次贷危机时，正常的按揭买房子的人影响不大，因为美国有一项政策，就是规定你的月供不能超过收入的1/3，如果超过了，超过的部分政府会补贴给你，所以，这部分有真实收入的人影响不大，真正的断供者是哪些没有收入，甚至是流浪汉，经过各种经纪人的包装，从银行拿到了钱，危机来临，这部分人偿还不了，成了断供者，而这部分人本来信用就不好，生活条件也非常差，所以即便被列入失信人名单，影响也不大（破罐子破摔了）。
综上所述，除非你拿自己的下半生做赌注，否则，尽量不要断供的好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为，主要是看购买人的经济实力，如果经济能力比较好，我觉得没有必要断供，可以选择卖掉也没有必要断供，毕竟断供会影响贷款信誉的。如果没有经历实力，那当然联系买卖处理，没有必要死扛的，毕竟这几年的房价处理平衡，缓和期，时间预计3-5年左右，如果没有经历实力那是顶不住的，所以怎么样选择取决于购买人的经济能力来决定的。建议大家在做决定之前慎重选择！
回答于 2019-09-11 08:43:50
供房最底二成你是240万都去了48万你供了几年现在你的房子价钱除去首付还有你供的钱也是还差百多万呀
回答于 2019-09-11 08:43:50
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