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房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
房子,银行,房贷房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
200万的房子，怎么会想到弃房断供呢？
200万的房子，贷款240万，弃房，表面上你是止损了40万，其实你是亏了200万。
假设你200万的房子是首付100万，贷款100万，30年利息140万，但是这140万利息你还没有付啊，不代表你就是要亏的，就目前的形式，房价虽然有价无市，但不至于大降，如果有资金的话，联系坚持几年，不说多的5年之后你就会发现房价稳中在升。不至于让你亏本。
如果资金紧张或者实在拿不出月供，你可以低价把房子卖了啊，很多人房子卖不掉不是真的卖不掉，是舍不得低价卖，200万。，你卖170，180把大把的人等着接手，这样你还掉贷款100万，付一点违约金，至少还有几十万在手上吧，也就是买房的本金亏了一点，不至于房子都不要了，如果你卖150万，我相信人家抢着要，没有资源找中介，中介很乐意的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况在中国以后会越来越普遍的，今年大家都挣钱了吗？明年以后的钱会越来越难挣，老百姓都里面的钱会越来越少，购买力会越来越差，如果你还想多活几年的话，就按照你的想法去做，现在亏40万，以后会让你亏100万，甚至200万
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷240万，每个月得还贷一万多，说明收入还不错，起码还是有胆量的。以按揭五成算，总价起码四百多万了，即使按首套房，按揭可以八成，总价也有300万，按三居室计算，单价也在2万多了，说明所在城市一般应为二线城市。300万的房子跌到了200万，跌幅30%，在目前二线城市中，这样的房子比例不算高，但也是存在的，算笋盘，说明区位、禀赋一般，起码不是学区房，一般应在向外发展的拓展区。从支付能力或决策魄力、所在城市等级、房屋区位潜力等因素综合判断，风物长宜放眼量，此房仍旧以继续持有为宜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是资不抵债，断供不代表银行收了楼就两不相干，银行拍卖后所得房款与房贷差额还是借款人需还的。
一般而言，货币贬值，造成资产价值波浪型上升，但当地情况也有重大影响。
资不抵债情况下，银行有可能向借款人索取额外资产抵押，或直接补贷与价之差额。
回答于 2019-09-11 08:43:50
实是不行，尽快逃离苦海。向往美好才是你的目的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
弃房断供并不是你自己说了算，还要看银行和房产商的意见。
房子值200万，怎么能贷到240万的资金呢？这种情况现在应该很个例吧，即便如此，弃房断供恐怕也不行，最好还是有契约精神，塞翁失马，焉知非福？
房贷属多方协议，弃房断供属于单方面违反协议，不但解决不了问题，还会受到起诉，承担违约责任，因此不是自己说了算的。
如果法院判决后，您确实还不起，会拍卖您的房子，绝对卖不上您说的200万，剩余的钱还是需要您自己来偿还，与其这样，还不如自己卖的高点，还银行也会还得少一点。
（上图来自网络）
房贷一般都要求担保，即便您单方面弃房断供，银行找不到您也会找到担保人，这种坑人的事千万不能做。替别人担保后被迫还款的案例，我身边就好几个，因为这种事最后连个朋友都没了，太不值得了。
弃房断供还会被人行征信系统列入黑名单，坐高铁、坐飞机、住酒店都会受影响，甚至连孩子的前途也会受到影响，更是不值得。
作为家庭不动产，即是生活必需，也是资产投资，从您的情况看，也并没有赔多少钱，弃房断供完全没有必要。
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