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房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
房子,银行,房贷房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
断供不是你想断就能断的，必须是你无收入断供，一旦有收入就得供，且断供不但失去了房权还失信于方方面面的，即失业再就业肯定难上加难了，因为有信用污点了！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷240万，每个月得还贷一万多，说明收入还不错，起码还是有胆量的。以按揭五成算，总价起码四百多万了，即使按首套房，按揭可以八成，总价也有300万，按三居室计算，单价也在2万多了，说明所在城市一般应为二线城市。300万的房子跌到了200万，跌幅30%，在目前二线城市中，这样的房子比例不算高，但也是存在的，算笋盘，说明区位、禀赋一般，起码不是学区房，一般应在向外发展的拓展区。从支付能力或决策魄力、所在城市等级、房屋区位潜力等因素综合判断，风物长宜放眼量，此房仍旧以继续持有为宜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，你的问题有了歧义
按照我的理解，房子价值200万，首付60万，贷款140万，但是加上贷款利息总100万，一共是还贷240万！
还是说大家认为的，房子降价了，降到200万科，而你购买时候花了350万左右，首付110，贷款240？
如果是第一种我的理解，那么，这是正常的，你这相当于利率上浮20%，贷款20年！20年，你每个月还贷10000左右！这个数据是你购买之前就已经计算过的，如果银行审批通过并放贷了，说明你的还款能力足够！个人认为，不动产可以有效的抵御通货膨胀！你可以计算一下，你月供10000，那么银行流水应该是20000以上的工资水准！你想，10年后，物价上涨，你的工资也上涨，可能30000了，但是你的月供依旧是10000左右！是不是完美的抵御了通货膨胀，并且通货膨胀！至于房价，按照经验涨1000降200的规矩，房价终归还是涨价的！
如果是第二种，这种情况目前还是不应该存在的！价值350万左右的房子，工资水平很高，那么城市不会太小，目前国内还没有哪个大城市出现房价对半跌落吧？
个人观点，不喜勿喷，我只是来回答问题的
希望对你有所帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷还有240万，哪怕房子只值十万，也肯定不能断供，为什么呢？第一，你不要认为银行会拿到劣质资产，把房子拍卖掉，就完事了，拍卖掉房子以后，不能够完全抵扣贷款的，还要对你进行追偿，封锁你其他的资产，所以，房贷断供，绝对不是第一选择，而是做一个诚信的人，更重要哦。
假如断供了，你会得到哪些惩罚，一是不能坐飞机，高铁，二是未来不能和银行打交道，三是进入黑名单，作为失信人员，存在于社会上，不能办公司，不能创业，不能融资，不能贷款，或者说因为你的失信，这一切出口，都被你堵住了，明白吗？
第二，你要相信，不可能出现这样的事情，假如出现了这样的事情，一定是你对房子，做了手脚，比如说做了，高价评估，之后做了贷款，有些地方，可以操作这些，比如说，房子实际销售价格，根本没有那么高，但是，这些房子，都可以做高评估，因为这些房子在犄角旮旯，位置并不好，对于开发商来讲，属于劣质资产，但是，可以做高的评估，比如说，一些商铺，平时卖两万块钱每平米，但是总有那么几套房，位置一般，可能8000块钱，都卖不掉，这个时候，就有人拿来，帮助做贷款了。
实际上，这些房子，可以评估到两万，如果再过个两三年，还能评估的更高，比如说能评估，两万五一平米，实际买卖的价格和价值8000，这个时候又出现了这样的情况，房子不值钱，房贷高，而贷款以后的钱，又不知道去哪了，哈哈。
无论如何，都建议你想办法，去解决掉这颗雷，当然实在没办法，也只能去选择，让银行拍卖，那么你的人生，从此就进入了恶性循环，有没有恶性循环的人，你们现在生活的怎么样呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说【答案】，你千万不能弃房断供。
这种情况说实话在银行这么多年我还真的没有遇到过，毕竟房子在近二十年来一直都属于最增值保值的商品，任谁也不会弃房断供。
日后随着大家对房地产市场行情的持续看低，我相信未来会有很多人出现弃房断供的念头。假设你买了一套均价3万的100平米房子，首付60万、按揭贷款240万，已结婚的借款人需要与配偶一起签订借款合同、没结婚的借款人需要父母做共同还款人，也就是说还贷款这个问题不仅仅牵涉到你、还包括你的家庭。若在你还贷的时候房价突然跌到了2万一平米，那这个房屋总价值将变为200万元，任谁一时间也接受不了这个残酷的打击。但是，你能以你还的贷款比房子还贵为由拒绝继续还贷吗？肯定不可以！
若你真的断供，银行将会强制执行房屋的所有权变更，并向法院申请拍卖该房产以偿还你的银行贷款。当然，变卖的钱肯定不够还银行贷款的，银行还可以将你、你的配偶或者父母作为共同被告提起诉讼，你与配偶的家庭资产或者父母名下的所有资产都将被法院查封、冻结以及扣划，直到你还请所有欠款，当然你的征信也会被拉入黑名单，严重时坐牢也不是没有可能！
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