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80%新楼盘社区都接受了开发商的赞助，而这些小区成立业委会都非常艰难的说法对吗？

业主委员会,开发商,业主80%新楼盘社区都接受了开发商的赞助，而这些小区成立业委会都非常艰难的说法对吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

80%新楼盘社区都接受了开发商的赞助，而这些小区成立业委会都非常艰难的说法对吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常正确。吃人嘴短，拿人手短。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不对。题目存在混同相关摡念的问题。

新搂盘按规划说社区配备办公用房屋属地方性政策强制性规定，属实。成立业主委员会成立难属实，但并非都约开发商和社区均有关。

一个园区业主委员会成立要件：1.物业管理区域专有建筑面积交付过半。2.首批入住满两年。

第一个条件成立业主委员会，只要入住业主同意成立业主委员会的意见满足“双过半”，开发商的意见就不能起决定性意见。这种条件下已入住业主齐心是关性。

第二个条件成立业委员会，已入住业主意见不能满足“双过半业主同意”要件，而且开发商的意见为不同意成立业主委员会，因开发商也是业主的原因，这时成立业主委员会就难了。

无论上述哪种条件成立业主委员会，社区都有提议发起成立或召集业主委员会的提议权。最终业主委员会是否成立均须按物权法第七十六条规定操作。