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业主可以在房顶晾晒衣服吗？楼顶使用权归全体业主吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

业主可以在房顶晾晒衣服吗？楼顶使用权归全体业主吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

:如果顶层的房子漏水，全体业主出钱修吗?

回答于 2019-09-11 08:43:50

法律规定本栋外墙楼顶属于业主共有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当楼顶发生漏水时，全体业主出钱维修吗？如果是，那么归全体业主没问题，如果只有顶层业主出钱，那么楼顶就归顶层业主使用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们小区物业在顶楼装了晾衣绳供大家晾晒用，楼顶漏水与晾衣服有关系吗？现在谁家衣服不是脱过水的

回答于 2019-09-11 08:43:50

要想上顶层阳台就得从我家过，你说使用权是人公众的，那你飞上去呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼房的屋顶，在设计时结构工程师会根据楼顶的功能设定荷载的大小，并进行计算和设计。屋面可以设计为上人屋面，也可以设计为不上人屋面，当然还可以设计成屋面花园。屋面的使用功能，取定的荷载是多少在设计蓝图里会有说明，当然《房屋使用说明书》也会记载，业主一定要按照使用说明进行使用，否则就会产生安全隐患。


屋面的使用功能是在设计时就已经确定的，业主在入住后是不允许改变其功能的，在楼宇的屋面通常会有:防雷设施；消防水池；消防管道；电梯机房；女儿墙；保温层；防水层等设施。任何损坏、拆除这些设施设备都是不允许的，屋面如果没有经过特殊的设计是不能作为活动场所的，只能作为火灾时的逃生通道。如果要将屋面设计为晒衣功能，最好是咨询原设计单位的意见，并在指定的区域内晾晒，否则是会有安全隐患的。业主们在使用楼房时，一定要认真的阅读《房屋使用说明书》了解楼宇的使用功能及各种设施设备使用年限和保修情况，任何对楼宇结构的改变都必须得到原设计单位的同意。

楼宇的屋面，在没有特殊约定的情况下通常都为全体业主共有，是整栋楼已不可分割的一部分，是楼宇火灾时的逃生通道。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

当然!！当然!！ 包括公共区域属公摊面积的电梯内广告收取费属业主… 而不应由物业和个别业委成员拥有⋯