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小区物业管理混乱，卫生脏乱差，业主可以拒绝交物业费吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
小区物业管理混乱，卫生脏乱差，业主可以拒绝交物业费吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区卫生脏乱差暂时可以不交物业费。等你卖房的时候他会一起要的。要想从根本解决这个问题就得把物业交给社区管理。社区可以根据物业费来顾人员清理。一能曾加社区内下岗人员的收入。二能减轻劳动人员的强度。把物业费都用在小区管理上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
头疼的问题：
物业偷工减料，你还要全额缴纳物业费，谁都恶心不服气。你不交，他还发律师信吓唬你。
建议：
1、调取规划设计图纸，了解一下绿化范围、停车场规划、垃圾站设置范围、物业办公场所的位置并有无违建？一般管理混乱的物业都有这样那样的问题，然后投诉主管部门，得到回复后，留存作为证据。容易发现侵害业主利益的直接证据。
2、对各项违规行为取证，留下视频、图像记录（留下合法水印）。作为证据。
3、如果有业委会的小区，及时反馈给业委会表达自己意见，业主大会时敦促业委会立刻参与监督，如果业委会无力，改选换人。
4、如果没有业委会，请律师发律师信要求他提供足额服务，并告知他不改善即将缓交物业费。
证据确凿情况下，拒绝缴纳物业费，等待物业法院索要物业费，谁控告，谁举证，请物业公司提供所有服务标准和工作证据。输了官司补交物业费，认账！我相信在法庭上有很精彩的故事发生。起码你能了解真相！大家做到有理有节，我就不相信法官对着如此多的证据会判你全额缴纳物业费！各打五十大板。对业主也是好的结局！
有人表态：你不交物业费就不该享受物业服务。这个坑往往被用于物业不作为的借口。其实大多数不交物业费的业主是经过了无数次失望才会走到这一步。在物业服务方面的合同真是一个一边倒的霸王条款，没有约定物业服务标准和量化指标、考核办法，没有物业违约责任，却对业主缴纳全额物业费反复确认。是否符合《合同法》的公平原则呢？
商场卖东西缺斤少两，早就被消协和工商、市场监督局打击了。物业管理这块缺斤少两却不然，看来物业法律之路还有很多路要走！希望物业管理细则早日完善！
业主的物业费也是业主赚的血汗钱，不是大水冲来的，所以不良物业公司妄图割羊毛，不劳而获，就是强盗抢钱逻辑。
个人意见不喜勿喷！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我赞建议消物业！有社区来管理。我们小区物业刚接管的时候还可以，时间长了服务态度差了，整个小区路灯都不开了，小区里嘿嘿鸭鸭一片，保安白天上班打磕睡，晚上值班10点钟就睡觉了。像这样的物业只管收钱不管事，要他干嘛不如取消。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区物业管理混乱卫生脏乱差业主可以拒交物业费吗，物业管理混乱说明物业公司没有履行物业服务合同，应当由业委会向物业公司反映卫生脏乱差违背服务合同，物业公司不纠正改变服务质量，业主拒交物管费是有理由的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要整天想着怎么不交物业费，不交物业费解决不了根本问题。你也斗不过物业公司。物业企业没有几个真心为业主办事的，只有业主都团结一致清除物业，实现业主当家做主，才能从根本上解决小区物业管理的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我小区没物业，比有物业的还干净，办事处安排专人清扫
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以，但可以换物业。一旦拒交，逼走了物业，留下坏名声谁还敢进驻小区！如今物业大逃亡。有个物业已经不容易。想享受好的服务就得多掏钱。别总想花一块钱的买十块钱的东西！对物业有意见就开会共商，该掏钱的就掏钱，钱到位了，服务等级就上去了！钱是关键。钱到位一切好说，缺钱一切不好说！如果没物业，业主只能自治，有麻烦自己解决，别想换物业！更别拒交物业！如今物业已经很少人干了！小区名声一旦不好！物业根本就不考虑进去该小区！好的服务需要钱来推动！一分钱只能享受一分服务，对服务不满只能怪业主不乐意掏钱！不掏还拒交！到头来各种麻烦都不请自来找业主麻烦！比方说，高空丢物，通道乱停车，车库没人看管，绿化没人打理，没保洁安保！电梯维修，楼顶开裂，管道漏水！等等！这都得有人去做。就拿简单的来说流浪狗伤人扰民和养狗不文明足让业主之间争吵不断！业主享受不了好服务就得反思自己了，别总怪物业！如今物业实在难以维持，再拒交只能逼走物业！别总想旧的不去，新的不来。如今物业可以说一票难求！如今很多小区都没物业进驻！不敢进，小区业主名声不好！有空去看看别的小区没物业管理的，你就偷着乐了，自己还有一个。
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