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为什么个税抵扣规定会使有些房东感到不安？
房东,房租,租金为什么个税抵扣规定会使有些房东感到不安？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
自从新个税法实施以来，关于个税APP中租客必须填报房东信息引起了社会上广泛讨论，究其原因还是由于触到了双方利益，从租客方面来讲，不填报房东信息，就不能享受租房扣个税的优惠政策。如果填报房东信息，则可以享受每个月房租抵扣收入1000元。但是，因为租客详细的填报了房东信息，包括房源地址，房东身份信息，这就给税务部门收集出租房税源带来便利，只要税务部门想，随时可以向房东发布催缴税单。作为房东来讲，这是不愿意看到的事。虽然在我国税法上有要求，出租房屋，必须缴纳相关税金，目前个人出租房屋综合征收率在5%左右。比如一套，租价是每个月5000，那么税款就是每个月250。但是中国的老百姓并没有养成出租房屋的收入要纳税的意识。除非是单位向个人租房，要求必须提供发票。这种情况下，个人房东才会去相关部门开具出租房屋发票。但是，这种情况下，租房价格一般是要高于其他同类型房屋的价格的。也就是说现在市场上标注的房屋租赁价格都是不含税的价格，这是大家公认的。现在由于新个税法实施，出现了房东被征税的潜在可能性。所以也就有了这样的讨论，因为租客要申报房租抵扣个税，而导致房东有被征税风险，房东不得不提前跟租客打招呼，如果我被征税，那就涨房租。租客合计合计，觉得为了扣几十块钱的个税，要涨几百块的房租，太不划算了。为啥是几十块钱个税呢，比如你租房价格是5000，你也只能抵1000，按个税3个百分点，那就是30元。
综上所述，新个税法实施，对租房者们来说是好事还是坏事，那还要看税务部门是不是向出租方抡起征税的大旗。真要征税，本质上羊毛出在羊身上。租客们一通折腾，也并没捞着什么好处，平白无故涨了房租，增加了负担。要我说，国家要真想给大家减免个税，那就实打实的提高起征点，降低税率。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目的肯定不是为减税，减的话提高征收额就行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是将出租者的信息进行采集，以后可通过大数据比对分析，从中发现疑点线索，可供有关部门分析核查。
回答于 2019-09-11 08:43:50
绝大部分房东都没有按规定缴纳房租收入的税，如果租客将房东的房产信息上报至税务局，那么房东势必就要缴税，除了房租收入的税，可能还有房产税。房东不愿意交这个税，所以会有抵抗情绪，或者通过涨租金方式来对应交的税费。我国现在还没有对房东租赁收入做一个明确的强制纳税规定，这就造成房东不愿意缴税或涨租金方式，租客(员工)不能合法抵扣个税，市场秩序混乱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房东没什么不安的，最后算下来租客就该不安了。
经过精心的计算和算计，这种政策就是把老百姓当猴耍。受益的永远都是收税的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房东房租收入需要缴纳房产税、增值税、个人所得税、印花税、城建税及其他附加等，房东❤知肚明，但是，房租收入分散，个人之间交易比较隐蔽，税务机关不很容易掌握其真实情况，税务机关征收难度相当大，对税局的税收任务来说可能就是杯水车薪，但是对房东个人来说，确实是一笔不小的支出吧，种种原因吧，实际上这部分税收很大部分被漏征漏管了。现在税务机关从另外一个角度关注这个问题，肯定会引起房东的不安的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是个税和租赁税这双重税。目前为止，个税怎么收的细节还没有出来，也没有正式移交税务来扣，在等什么呢？可能羊不够肥吧！租赁本身就不少税，假如再累计到个人收入，收个税，那房东真是喝风了！
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