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为什么个税抵扣规定会使有些房东感到不安？

房东,房租,租金为什么个税抵扣规定会使有些房东感到不安？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

绝大部分房东都没有按规定缴纳房租收入的税，如果租客将房东的房产信息上报至税务局，那么房东势必就要缴税，除了房租收入的税，可能还有房产税。房东不愿意交这个税，所以会有抵抗情绪，或者通过涨租金方式来对应交的税费。我国现在还没有对房东租赁收入做一个明确的强制纳税规定，这就造成房东不愿意缴税或涨租金方式，租客(员工)不能合法抵扣个税，市场秩序混乱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个已不是问题！可以换个话题了，现在不需要房东信息就能申报，可以打住了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这项税收政策的实施，引起房东内心不安。按现行税法规定，个人出租房屋月租金额在3万元以下免征增值税，但对租金收入产生的房产税和个人所得税是不免征的。有的房东不了解税收政策，有的房东抱着侥幸心里，多数未主动缴纳房产税和个人所得税。当房客要填报住房租金专项扣除信息时，房东就选择将这些要缴的税转嫁给房客。通常，房东补缴的房产税和个人所得税，大于个人住房租金抵免个人所得税金额。两者权衡取其轻，房客很可能不申报抵减个人所得税了。比如：房租一个月2000元，按一般城市房产税和个人所得税的综合税率5.6%计算，房东月应缴税额为112元。房客抵税额低于这个数时，一般会选择不申报。既省去了与房东之间的纠葛，也免去了另找房和搬家之事。出现了房客申报，房东就涨价，房客不申报，房东就不去主动缴税的现象。

回答于 2019-09-11 08:43:50

假如你有一套房在北京，但是你在上海找了份工作，不可能把房子背过去吧？那你会把房子卖了在上海再买房吗？要是过两年又到北京工作了呢？人是流动的房子不能流动，怎么办？只有将北京的房子租出去，在上海租房，假如同样是两居室，租金一样，你抵扣的租金和交的租金税相差好几倍甚至十几倍，租金越高相差越多，这时候你会心甘情愿纳税吗？当然你也会担心税务部门掌握了你的信息随时找你交税，秋后算账你应该懂得吧？

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