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个税申报房东不同意填报租金附加扣除怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

个税申报房东不同意填报租金附加扣除怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房东不同意就算了，站在对方的立场上，房东也有房东的担忧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实看到这个题目，我表示很无语。

你填报个税专项附加扣除的时候，和房东有毛关系吖？填报专项附加扣除资料的时候，那些信息你不是应该早就掌握了么？比如房屋的坐落，房东的姓名，身份证号码。如果没有，只能说明你比较弱智，或者说比较那啥。。。。。。

有了这些，你在填报个税专项附加扣除的时候已经足够了，至于房东怎么考虑，那不是你需要考虑的问题，或许你的举动，会对房东完成一些影响，但是，目前，你需要的是个税抵扣，而且网上一再发表税务方面的声明：暂时不会对房东采取啥措施！那么，你还有啥犹豫的？

咱们再说句实在话，即使税务方面要对偷税漏税的房东采取啥措施，也不是眼前就会采取的，毕竟他们发表了声明，暂时不会动，他们也是要脸的，即使要采取措施，也是以后的事情，一万年太久，只争朝夕！你先把你眼前个税专项附加扣除抵扣的事情做好，往后再说往后的话！

按照标准，每月是1500,1100,800，他所对应的税款应该不是很高，最后再说句掏心的话，假如你不长，那随便你，假如你准备长期租的话，跟房东搞好关系是必须的，假如房东很顾忌这些，那么你放弃租金扣除又何妨！！！

言尽于此，over！！！




回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得有以下几种方式：




1、和房东好好商量




目前国家向个人房东征税的可能性不大，征收难度太大了，资金流水很难查，查不到租金价格怎么征税？单有租房登记也不行啊。

即使能查到租金，征收难度也很大，还容易激起民怨。

国家不希望看到租金上涨，但是如果向房东征税，羊毛出在羊身上，租金价格会普遍上涨，租户受伤，不利于社会稳定。

把情况跟房东说清楚。




2、私自填写




由于我们租房大多数都会签订租房合同，里面有房东的姓名、身份证号、租房地址，所以我们填写信息房东不会知道，我们无需通知房东。房东问起来也可以否认。

不过我不太建议用这种方法，做人还是应该要诚实守信。




3、放弃填写




由于房租抵扣个税，每个月只能减少100元左右个税，而如果对房东征税，按照5%的综合税率，是250元的个税。房东更吃亏啊，所以自己可以选择放弃填写。




4、向房东保证，如果征税由自己承担




如果讲清楚道理，房东还是不愿意填写，如果你确保不会征税，则可以向房东保证，自己先填写了，一旦征税，税款将由自己承担。其实短期内不可能征税的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你到商场买东西，要求商场开具发票，商场提出要开发票就要加价，你会怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

先看下租金个税附加扣除你能省多少钱。国家个人所得税专项附加扣除政策规定：根据城市人口不同，住房租金个人所得税附加扣除每月标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。

假如，你在北、上、广、深租房，可享受个人所得税租房专项附加每月1500元扣除。按上面税率计算，最低你每月可省下个税45元，最高可省下个税675元。也就是工资越高，租房抵扣减少的个税越多。

假如，你在一般城市租房，可享受个人所得税租房专项附加1000元扣除。那么最低你每月可省下个税30元，最高可省下个税450元。

新个人所得税税额计算，是按你每月工资扣除5000元后，再减去“三险一金”、个人所得税专项附加扣除以及依法确定的其他扣除后的余额，做为你个人应纳税所得额，再乘以相应的累进税率，分段计算就可以了。

假如你给房东每月付租金4000元计算，那么，房东每月应交房产税和个人所得税（两项征收率5.5%左右）税金在220元。房东大都不愿意交这些税。你若填报个人所得税专项附加进行扣除，房东就可能要求涨价！或让你承担税金，否则直接不租了。

房客怎么办呢？

首先，你要与房东商量解决。 假若你在北、上、广、深租房 ，若你工资高，抵扣省下的钱比涨价多，则可以考虑承担部分租金涨价费用，选择继续租房。比如你个税能省675元，按每月租金4000元计算，涨价220元之后能节约455元，省去发了再租房和搬家，承担就可以了。若你在乎这点钱，你可与房东商量，能双方分摊或由房东自己承担就更好了。

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