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买房，公摊面积到底谁受益？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房，公摊面积到底谁受益？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商及物业得到了利益，住户得到了方便，钱得是住户掏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

香港的李狗提出来吧。李公摊遗臭万年

回答于 2019-09-11 08:43:50

财产权永远是谁建设，谁拥有，谁受益。。

国内多年的渔民教育造成了大量的基本逻辑意识都不具备的傻缺。他们认为他们不需要为公摊付款，会有比他还傻的傻缺会出这笔钱的。。

我回答他们总是一句：你有本事买西瓜不给皮钱，看看店主会不会把你的脑屎打出来。。

这种思维大有人在，原因在于普遍存在的公共意识缺乏。在中国特有的超现实主义和极端利己主义下，他们认为公共设施和公共服务与他无关，应该由他人无偿提供，并且他可以随意破坏。

事实上，公权是公共权利，个人也是拥有者之一，任何人无权任意剥夺。因为大众都是共同拥有者，因此必须按照公共秩序使用。违反公共秩序本质上是侵犯他人权益的行为。

公摊面积和套内面积都是房屋的组成部分。区别是套内是个人产权，公摊是公共产权。公共产权是需要公众购买并按公共秩序使用。

按照谁拥有，谁受益原则，如果公摊由开发商拥有，那么从大门到你家门口的公共空间为开发商的财产权。请问你回家打算飞进去？

关于公摊的争论如同买西瓜应该去皮钱一样荒谬，却声势汹涌。我不相信这不是别有用心者有意推动的。这个推动者看透了极端利己主义下存在大量毫无逻辑的傻缺，同时也在把全体国民当傻缺。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，公摊面积的发明者可能是你想不到的，就是华人首富李嘉诚先生，他最早在香港提出并实施。公摊面积指的就是小区里例如走道楼体电梯保安亭这个公共区域需要小区里每一位住户分摊，这就造成了很多人买100平米房子，到手70平米的局面。按道理来说，公摊面积大，公共区域也就相应要大，能够活动的范围更广，舒适度更高，但是羊毛出在羊身上，你自己的房子也就缩小了，如果是刚需性房屋，本身面积有限，购买时就拼尽全力，到手那么少，相对而言是不划算的。另外香港也是只实行了一段时间就废止了，重庆一直是沿用实用面积来买卖，能生存，说明开发商是有利润的，是可以推而广之，希望全国推广这一天早日到来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题问了几次了，但到目前为止还没有看到跟我一样观点的，都是绝对性的否决。

但实际事实恰恰相反，公摊面积越多的房子品质越高，公摊面积越多的房子，开发商利润越少。

一个开发商如果购买了一块地，这时总的建筑面积就已经定死了，他是没办法再多建1平方米了（容积率限死了），如果他想多卖钱，只有从增加套内面积，减速公摊面积，减少公共设施建设来获得，该30公分厚的墙只建10公分，该三户二梯，搞四户、六户、八户二梯，听说重庆出现18户二梯，受害的绝对是买房人，公共设施建设费远远比套内面积建设费高，李嘉诚是为了避免开发商出现这种情况而提出安建筑面积计价法，并不是说多算你面积，如果安套内面积计价，单价肯定不是一样的，总价肯定是一样的，李嘉诚已经被弱智国民气的说不出话了。

随着今后房地产发展，公摊设施只会越来越多，公摊面积也肯定越来越多，高品质商品房肯定是高公摊面积，取消公摊面积是绝对不可能的，因为没有公摊面积的房子是不存在。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题真好笑，公摊面积谁受益？建筑开发商是小编他爹吧。公摊面积当然是开发商受益了。公摊面积就是开发商坑害买房者的一个坑，是赤裸裸的强盗行为，也是公开的抢劫。

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