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买房时与开发商已经签了合同，交了全款，后面不想买了该怎么办？

开发商,合同,退房买房时与开发商已经签了合同，交了全款，后面不想买了该怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房时与开发商已经签了合同，交了全款，后面不想买了该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果还没有交房的话，应该可以退房的，但要承担违约责任，这样方显公平。如果已经交房使用，那只能转手出售了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看开发商的手续合不合法，是不是已经具备销售条件，如果没有达到销售或者预售条件的情况下，所签订的合同是无效的，根据法律有关规定无效合同自始至终无效，如果有收取钱物行为的，应当返还财产。如果开发商是在所有手续完备的情况下签的买卖合同，除了法定的退房情形，比如说有严重的质量问题，延期交房超出法定时间的，再就是合同里面约定了退房情形，否则是无法反悔的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先得看开发商是否手续合法证件齐全，是否具备销售条件，如果不具备销售条件，合同无效是可以退的，但若是具备了各方面条件，而且合法，是没得退房的，你可以在网签前找到其它买家申请更名(在惠阳大亚湾区是允许的，其它地方我就不太了解了)

回答于 2019-09-11 08:43:50

无语

等交房再考虑转手吧。

我买了一辆车，现在后悔了，你猜合同签了钱交了，人家给不给我退？

回答于 2019-09-11 08:43:50

除非开发商的证件有出漏，不然按照合同法是不好退的，像之前有个新闻就是这样的，开发商看房价上去了，不卖给业主了，说当时说无证销售，退还本金和违约金，如果开发商证件齐全完善，你当方面想退钱，那是不可能的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那找开发商协商吧。退的可能小，除非关系到位

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你买的房子位置好不好？刚需不！第一种方案！建议中介处挂一下！让他们有客户可以带去看！提成可以略微给他们多个1个点！有客人肯定给你介绍出去！第二种就是跟开发商协商！就说因为什么原因！导致买不了了！可以协商下！看个人的沟通情况！一般合同签了，很麻烦！开发商那边不好操作！只能你自己转手！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。你这属于违约了，合同上对这块有约定的，仔细看看，认真琢磨下即可

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果开发商的各项手续齐全，你不想买了，可以事先和开发商沟通一下，如果他们不同意，你也实在不想买，那只能支付违约金了！如果房子涨价了，估计开发商愿意！降价肯定没得商量咯，这个你要自己和开发商谈哦，谈的时候端正态度，不要情绪激动不欢而散！实在没办法也退不了的话就买下再转手了！

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