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土地流转后发现面积出现较大差距，该怎么办？

确权,对方,证书土地流转后发现面积出现较大差距，该怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我有一块地，流转给本村一老板种弥猴桃，流转期为30年，由于是一个村的，当时让他自己量下，他告知0.64亩，没留意便签了流转合同，他们破埂植树，去年村上发下土地确权证书后才发现面积为1.77亩，且确权证书标注四至清楚，我该怎样处理呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地确权证书上也不是绝对正确，土地流转或者承包时，一般情况下是按双方实地测量亩数来签订合同书，千万记住！必须一手交钱一手交地，还必须写清楚，坚决不能改变土地用途和转包他人，不能按土地承包法说的那样，承包人有权转包他人，想包就包，不包拉倒，不能往他们挖好的坑里跳

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题是你有权收回来的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！这个事说简单很简单，说复杂也可能很复杂。关键看你们双方如何想和如何处理！



——说简单很简单，意思是你无意他无心。如果是这样，既然承包证书下来了，证书上的面积比流转合同上的面积多出1.13亩，双方再实际测量复核一下，按照最终你们双方都认可的实际面积和租金，修改一下流转合同就可以了。总之，你不能仅仅依据承包确权证上的面积说事。但是，可以依据证书找对方，别说对方造假骗你，只是要求重新测量复核。

——说复杂也可能很复杂，意思是你无意他有心。就是对方故意少量了。如果是这样，建议你也不要得理不饶人，先给对方一个台阶下。就说你想要弄清楚为什么证书的面积与流转合同面积不一样，要求双方一起重新测量复核。因为对方心里应该很清楚问题出在什么地方，而且也应该很清楚承包确权证是有法律效力的，如果真闹起来，无论是从人品还是法律上，对他没有任何好处。这个时候，你要先礼后兵。



总之，你这个事事实清楚，依据充分，无论怎么处理对方都不占理。个人建议你：越是这种情况，越是要争取平和处理。所谓与人方便，与己方便。即使对方是爱占小便宜的人，故意少量了。对于你来说，把问题解决了，心里有数就行了。农村很多事不能总想着用法律解决。能这样想的，都是书生，纸上谈兵而已。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！土地是农民的根本在你流转给他人的时候就不应该有面极的误差。你从集体那里成包就有一个标准的面极，不可能有差错。如果真有差错那双边协商从新策梁一个标准数字改一下合同就可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

叫上地的主人一起去实际测量，这样他就没话可说了