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售楼处承诺阳台面积减半计算，现在把阳台封起来不减面积了，买主该怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

售楼处承诺阳台面积减半计算，现在把阳台封起来不减面积了，买主该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子销售面积以最后，应该是计量局的测量面积为准。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢您的回答！我去买房时他们讲的客厅阳台减半，要交一万元定金，后面签合同时，合同上写的‘′0个阳台为封闭式′′问他们也不做能释。现在交房我才发我的阳台没减半面积，如果他们不欺骗我。我肯定买不封闭减半的房号。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！承诺的写在合同里面了吗？如果没有写在合同里面的话就很难谈判，可以通过媒体曝光或其他的合法途径让他们意识到失信的影响，我也听说过阳台封起来的话是算到室内面积的，不封是一半面积算的，买主可以找开发商谈判让他们给说法，可以要求开发商不封阳台按照说好的来做，希望能帮助到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

封闭式阳台全部计入套内建筑面积；非封闭式阳台一半计入套内建筑面积；

阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

1、看看你们签署的合同里，对阳台部分是怎么约定的

2、如果合同未约定，去查一下规划设计图，一般的商品房在审批后都会公布，可以到城乡规划管理部门去查询。

售楼处的口头承诺是无效的，关键问题还得落实到文字上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题的复杂性不大。也无需多大麻烦。开发商售楼前有预测面积。合同上也附有测绘图，回家查合同，什么都清楚了。也许村民的自建小产权房不在此例。凡是国有土地的开发商楼盘是不敢，也不会来这样忽悠购房者。