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2019年1月15日央行又将降准，降准后我们应该购买房子吗？
央行,资金,房价2019年1月15日央行又将降准，降准后我们应该购买房子吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
要知道，降准，恰恰是利好房地产，所以买房不适宜，最好刚需要等待加息时，在买房子会便宜一半的价钱以上。听好了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
降准降息与购房利息不是一回事。购置房地产方面的利息以及相关内容与国家相关房地产市场调控方面的政策有关。因此，降准降息与购房与否没有直接关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
降准以后贷款利率降低，刚需购买比较合适！
我们的房地产调控一般都是从降准开始松动的，这次降准也是一样的，这次降准将在1月15日和1月25日，分两次下调准备金率0.5个百分点，总共下调1个点，预计能够释放1.5万亿的资金量。降准增加了市场可用于贷款的资金量，因此，银行普遍下调贷款上浮率就成了一个可能。住房抵押贷款贷款上浮率降低有利于降低每月还款金额。
降准对于房贷的影响
受到降准的影响，好多地方的住房抵押贷款利息上浮率普遍下调，甚至有的地方出现了基准利率0.95折的现象，这对于购买房子确实是一个利好。毕竟房贷利息上浮率下调，这样实际利率也在下调，这样购买房子贷款就可以少还不少钱了。
当前商业银行执行的贷款基准利率是4.9%，去年的时候，往往上浮率在25%左右，也就是利率达到了6.125%%，现在好多银行的利率上浮率一套住房在5%左右，也就是5.145%，而二套房在15%左右，利率为5.635%。这样的利率变化带来的是每月还款数额的变化。
银行贷款上浮率降低后，同样在银行贷款100万元，贷款20年，单招等额还款法计算，每个月还款额度是不一样的。按照贷款20年计算，上浮5%利息，实际利息为5.145%，每个月还款额为6680元；按照上浮15%，实际利息为5.635%，每月还款6955元，按照上浮25%，实际利息6.125%，每个月还款7236.6元。银行利息上浮率不一样，每个月还款额有着不小的差异，上浮5%的跟上浮25%的每个月还款额差距为556.6元。
是否放开限购
对于这几次房地产调控的顺序来看，都是从降准开始，然后慢慢开始放松限购，促进房屋销售，然后房地产市场在这些综合刺激的招数下，慢慢变得火热起来。放松限购是刺激性较大的一个招数，往往伴随着放松限购，还会有其他促进房地产增长的配套税收等政策，这些也能够让消费者获得实惠。
综上所述，降准后贷款利率下降，刚需购买比较合适。如果准备投资住房，那可以再坚持一段时间，如果限购放松，可能综合优惠更大一些。这时候，就是投资住房最佳的购买时机了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
黔驴技穷，没好办法了，能力不行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哪位经济条件许可可以买。可是我的经济条件不行。尤其是人也老了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能高价接盘！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我只希望房子50年不能过户，其他的你们随便搞
回答于 2019-09-11 08:43:50
降也没人买了，价格太高。
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