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租房的时候遇到无赖房东不退押金应该怎么办？
押金,房东,合同租房的时候遇到无赖房东不退押金应该怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
租房的时候遇到无赖房东不退押金应该怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看合同，找房东谈判。
微信短信可以保留证据，电话和对话可以录音。
最后说道理没有办法可以诉诸法律和媒体。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于外地打工者而言，这真的不是什么稀奇古怪的事了。我今年就遇到了一桩这样的事。合同上写着，租房到期，退还押金，可是房东，一进门就说这坏了，那坏了，还要跟原来的一模一样，这不是明摆着讹人嘛？
我也是刚出来的大学生，也没啥说的，就是这太憋出了，强龙压不住地头蛇，也只能任他作怪，最后1800的押金，扣除所有坏了以后，就剩600元，这是在郑州，真的太坑了，这样的人一点同情心没有，太可怕了。
遇到这样的地痞无赖真的没办法，就当送她了，让她快活两天。早晚会有报应的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
报警呗！现在严打，没有警察叔叔解决不鸟得问题！
回答于 2019-09-11 08:43:50
到法院起诉即可
回答于 2019-09-11 08:43:50
真心没有很好的办法，软磨硬泡呗。不要想着维权起诉，你没有那么多时间去和他扯皮
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，巴乐兔租房为您解答！
一、租期没满，提前退租，扣押金
租期没满，提前退租，是否扣除押金首先要看租房合同，如果租房合同中明确约定了违约责任，那么房东应该扣留租客押金。如果租房合同没有注明，房东与房客应该进行协商，房东可以合理扣除部分押金。
小贴士：
准备租房的小伙伴可以和房东商议，增加类似“提前退租如找到承租人并符合房东的租金要求，可全额退还押金“的条款。
又或者通过一些可提供持续服务的专业机构或平台租房，他们在协助你和房东签协议的时候，就已经列明通过原机构或平台转租即可全额退押金的条款。比如在短暂北漂的时候曾经用过的巴乐兔，就帮我找到转租对象后还全额推了我的押金。
二、租房到期，押金条丢失，扣押金
房客按合约期满租期退租，却发现押金条丢失，而房东坚持要求用押金条来换押金，否则不予退还。但万一房客找不到押金条，那两者就会出现纠纷。
在这种情况下，押金条遗失并不能作为拒绝退还押金的理由，虽然合同中写明了这一点，但是押金不是房租，只是房东在租房时为保证自己利益而提前收取的一份抵押形式的钱。那么，在确定自己利益不受损害时，押金必须归还，不论对方是否有押金条。同时，押金条是一个凭证，应该妥善保管，避免出现这样的纠纷。如实在无法协商，可请当地居委会或派出所讲明情况，毕竟房东出租房屋需要先备案。小贴士：租房合同增加押金条丢失，可通过提供其他相关证明，如押金条照片等来避免押金被扣。而通过提供持续租房服务的机构或平台租的房子，还可以请平台介入进行协商。
三、租期已满，没有提前通知房东退租，扣押金
租客如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为房东在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。如果没有提到，房东就不应该以各种理由来克扣押金。
小贴士：
一定要提前通知房东不续约，而提前多久可在租房时写进合同。
四、退租时房屋、家具、家电损坏，扣押金
这类问题在租房退租时比较常见，如果在租赁协议中双方有约定，按协议约定处理；如果协议没有约定，而租金中未含电器使用，则由房客出；租金包含电器的使用，房主同意房客使用，则由房主出。如果上述事项都不明确的，只有协商，一般来说正常使用下损坏由房东负责，非正常使用下损坏由房客负责，可以扣除押金。
房东在房客进行退租离开之前，一般会和房客约定时间,来进行退房检查。如果你人为的损坏了房间，将会被扣除押金。如果损坏的成本超过了押金，还应赔偿。建议房客在租房退租前主动维修好因使用不当造成的家具家电损坏，这样既可以避免纠纷，也可以防止房东过多的扣除押金。
小贴士：
如果房东提供的是旧电器和旧家具，记得入住的时候一一拍照双方留存，特别是已有破损的地方。如果房屋有破损的地方，一定要提前维修好并且整理好卫生。
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