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自家的地在不知情的情况下被别人承包了，还种上了果树，那么这份承包合同合法吗？

合同,土地,情况自家的地在不知情的情况下被别人承包了，还种上了果树，那么这份承包合同合法吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我家的地在我全家人毫不知情的情况下，被别人承包出去种上了果树，这份承包合同合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况之下是不合法的，并且我们有权利要求对于我们个人的损失，作出合理的补偿。

浙江的土地在不知情的情况之下被别人承包了，既然有这份承包合同，那么就要追究这份承包合同到底是谁签的。



如果没有签约相对应的合同，那么就属于无效

对于提主所提说的问题，假如这份合同不是你自家人所签约的合同，那么这份合同是不生效的。

不管是别人代签还是什么情况，被别人承包出去。只要你们一家人都没有签字，那么这一份合同属于伪造合同。

可以起诉伪造一方，甚至追究这个民事的经济纠纷赔偿责任。

所以在农村里面有好多人都是这种情况，一家子外出打工，然后农村里面的土地莫名其妙的就被承包出去，并且自己也没有拿到租金的问题。

所以这种情况之下，我们是可以起诉到法院，并且追究这个伪造合同的人。看看到底是谁伪造了这一份合同，如果不是我们自己签约的，那这一份合同肯定就是伪造的。

对于伪造合同那土地被承包出去，我们并且还得要求伪造合同的人，对于我们的土地承包作出经济赔偿。



签约合同，但是不具体知情

假如如果是你们家的人自己签约了合同，但是又没有实际的知情，他到底用于种植什么产品？

这种情况之下，可能对于这个合同上面的实际应用和效率来说，它已经生效了。

所以这种情况之下呢，我们具体的情况还得看合同，上面落款的是什么情况。

假如合同条款上已经明确的指明了用于种植或者用于养殖的情况，那么对于对方使用的权限，也已经是在法律上生效的情况之下，你们就没有什么办法再去追究对方的责任了。



承包土地用途不一致。

假如我们在签约合同的时候，合同款上面写的承包土地，并且所涉及到的用途是不一样的情况之下，我们还可以起诉对方，不按照合同来做事。

假如说他改变了土地的性质，那么这种情况之下，我们是可以追究对方的一切相对应的责任的。

比如说承包的时候他们只用于大棚养殖。但是在实际过程当中，他们却将这些用于大棚养殖的土地全部硬化，或者全部盖起了房子，进行养殖。

这种就是实际上改变了土地的性质，我们是可以提起法律的追究的。

在一个例如种植的情况，他原本租的时候是用于种植粮食，水稻之类的农作物，但是没有涉及到水果或者其他的树木的情况之下。



我们也可以作为对方对土地的使用权跳出了合同的权限，进行追究责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合不合法，关键是承包合同内容是否合法？有没有你个人的亲笔签名或者指定代理人签名。如果以上没问题，至于种啥，何时种，作为出租方，你还真不能妨碍承租方作业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自家的地被人种上果树，看来多年未回呀，如果未经不动产所有人同意，私自种的，一般协议无效。第一想可以询问村委会情况，是政府行为，还是属个人行为，通过村委会协助维权第二，找当地土管所，协助调查。第三走司法程序，以侵占个人耕地名义进行诉讼或上访信访部门。（前提有土地使用权证书证明土地属自己的）。

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