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广州住宅限价政策松动，珠海降低购房门槛，楼市要回暖了吗？
政策,房价,楼市广州住宅限价政策松动，珠海降低购房门槛，楼市要回暖了吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
对于菏泽开启新一轮房地产调控放松，做何评价，我有太多话想说，但我又不方便多做评论。
因为我改变不了政策，只能跟着政策走，出什么样的政策就做什么样的决策。
反正政策放松说让你买你就买，政策没放松，继续调控，你是投资就暂时别动，你是自住，不着急呢就等等，等着利率下调，库存上升，开发商打折促销再入场，着急就随意啦。
但三四线城市，我觉得即使是政策放松引诱你入市，也要小心掉入陷阱，留着钱将来去一二线，三四线的房子太多人太少，没有流动性，跟ST股一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是广州的 关注广州房产很久了 大体上说一下我的想法吧
广州最近发生的两大政策调整
第一个是公寓 只要是2017年3月30日前拿地建设的，都可以向个人出售
第二个是限价方面不在一刀切 政府规定价格
而是随着周围的楼盘定价可以上下浮动
这两个政策，对整个广州来说，算是一个利好。
昨天据多家楼盘销售爆料，取消公寓限售第一晚 广州的市场是异常火爆，甚至有不少加班到晚上十二点仍有顾客在买。而今天的朋友圈也是非常热闹，每个中介都喊着年底加价的口号在吸客。
越是在这个时候，我们越要有理性，自己的脑子里要有最简单的基础框架：如 真的如中介说的那么好？真的值这个价？一手加价了而已二手能不能卖出好价钱？所以一定不要盲目的入市。
再回到问题上来 2019广州房价还会涨吗。我的观点是稳中略涨
买房也跟炒股差不多 分析经济面和基础面
经济面上我们基本可以预测。国内的经济到明年也不会过于乐观，以经济发展来涨房价不太可能。
而基础面上 倒是很有可能会放松更多的政策来稳住房价，稳房价也是现阶段稳经济的重要手段。
利率暂时已经到顶，政策现阶段也不会趋严
为什么选择在改革开放四十年晚会开完送上一系列的政策礼包 耐人寻味
回答于 2019-09-11 08:43:50
众所周知，房价几乎牵动着中国人的每一根神经，只要有什么有关房产的风吹草动，总会让人们的神经过敏一下。尤其是生活在一线城市的广州，房产资源有限，需要的人又多，所以，房价最使市民关注的焦点了。那么，最近关于房产，广州政府都有哪些新政出台呢？
关于房产，广州最近发生了两大关键政策调整。
首先，广州的限价政策出现松动，主要是房价不再是一刀切和由政府规定，而是参考周围楼盘价格，可以合理调整售价，并且不得高于周边楼盘的售价，也就是说，价格是在合理参考范围内是可以上下浮动的。
其次，就是针对公寓的政策，即，只要是2017年3月30日前拿地建设的公寓楼房，都可以向个人出售了。
这两个政策，对整个广州来说，算是有利的。
据了解，新政一出，多家楼盘销售火爆，公寓销售也不甘示弱，竞相火爆。而且，顾客怕夜长睡梦多，不抓紧买，房价又会涨，房产中介也都喊着年底加价的口号在吸客。看来，广州楼市一幅回暖景象。
同时，珠海也降低了购房门槛，难道楼市真要回暖吗？
其实不然，本人认为，2018年已近尾声，接下来的2019年，房价会涨，但涨幅不会太大。因为买房跟炒股一样，股票忽涨忽跌，涨跌趋势难以捉摸，在买卖前都必需慎重出手。否则，血本无归！
当然，买房还与需要有关，不如股票那么难捉摸，但也不能轻易出手。如果急需用房，那么，不管房价多高，只要能买得起，就必须买了。如果不急于需用房，只为投资，你就得慎重了。那么，你就得研究房价的走势，投资利润的高低。不划算买的房，既便是能买得起，也不能轻易下手买。盲从会让你血本无归！
首先，房价涨了这么多年，现已基本涨到头，上升的空间很有限；其次，国内经济不容乐观，近期股票市场算不上跌得一塌糊涂，但跌的机会还是蛮大。可见，以经济发展来刺激房价上涨，近期不太可能。
或许政府放松更多的政策只能稳住房价，但绝对不会刺激房价上涨。因此，新政让楼市回暖、房价无休止的上涨是不可能的，稳住已经不错了。别期望在政策松动的情况下投房一夜暴富，那只能是白日梦。
楼市有风险，投资需警慎！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会有大幅涨跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近几个月全国楼市都比较萧条量和价都在下滑，菏泽取消限售和广州限价一方面可能是在给市场注入一点信心增加楼市活力。 不过在当下这个节骨眼即将到春节了，楼市不太会有太大的变化，过年了都需要钱市面上不太会有太多流动资金去炒房，短期内房地产市场依然会不景气。
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