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截止2018年年底，你觉得下一轮楼市房价的上升期还要等多久？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

截止2018年年底，你觉得下一轮楼市房价的上升期还要等多久？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2016年以来，全国各地房价都出现了不小的涨幅，这需要一定时间来消化，至于多长时间，由居民收入的涨幅决定。到2019年底，预测房价基本稳定，在+-5%区间波动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不赞成房价涨价了，要不然低收群体始终买不起房子了，梁洪达算的账很明白，一百万的房子涨百分之十就是十万，三千元的工资涨百分之十，一年才增加三千六，只要想到房子就睡不着觉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上升期？开玩笑！暂时看不到。

1.数量上：从整体楼市供应上来说，目前国内房产基本已经实现户均一套（不含农村自住房），而且从这两年拿地情况来看，三年内应该还有大量新房上市，所以整体不缺房，所突出得不过是分配不均或持有问题。

2.价格上：一线城市家庭房价收入比都在20-40倍之间，不吃不喝20-40年拥有一套房，高吗？二三四线五线城市不均，但基本上是10-30年不等，国际正常合理是多少？6-10之间。也就是买房的话严重挤压其他生活成本，甚至入不敷出。你认为房价还有上升空间吗？

3.经济大环境：中国经济这二十多年的快速发展，再加上国人居者有其屋的传统观念和全民炒房的中国的房价踩着经济发展之路火箭般一路上窜，已经到无人承受之高。在去库存和棚改等全民持有的形势下，已经严重影响居民其他消费支出，是使得整个国内的经济下行的重要因素。另外经济经过这么多年发展，很多问题突出，已到桎梏，供需不平，结构不平，产业粗放落后，市场消化不力等经济问题突出，有停滞或下行趋势，再伴随着全球经济下行，通货紧缩，这样环境下房价下降已经板上钉钉了。

个人预测，别说房市上升期，19-20年某个时间，房价会有断崖下跌。跟现在比起码跌四成，甚至去其五六成，立帖为证！

未来随着房子增加，需求人口减少，我们的房子正向马爸爸所说如葱了，参考现在的日本，甚至我们比人家更差，所以，别想有上升期，30年内应该都不可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢头条邀请回答！

下一轮楼市上升期看地方发展，现在很多一线城市取消限购，对于楼市释放新一轮的信号。敢于吃螃蟹的人肯定会尝到甜头，个人所处的位置为贵阳！现在贵阳从事二手房，现在贵阳今年房价涨幅达到了30%，年底很多人出售以及新盘的开发商的资金回笼到位。估计新一轮贵阳楼市会在2019年4月份左右爆发

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为下个楼市上升期至少在五年之后。原因有三：一，从整个楼市来看，楼市从2004年起逐步增长，2004-2014年整体长幅不大，从2015年-2018年长势迅猛，从整个经济周期来看，未来五年房价不会增长，而是逐步由平稳向下降趋势，符合事物发展的规律。二，从全国各地政府逐步解除限购来说以及银行贷款松绑来说，说明整个房地产行业疲软，老百姓购房热情退减。三，我个人认为2018整体经济形势，不容乐观，老百姓购房趋于理性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼盘网感谢邀请！

目前来看楼市想要等到下一轮的房价上升期基本上已经不可能了，特别是像以前那种一两年就涨一倍的上升基本上是不可能出现的了。这是因为现在的楼市是一个房住不炒的楼市，任何炒作行为都会受到政策和市场的打击，而没有炒房者的炒作大家觉得房价还会出现大幅度的上涨吗？也许有可能，但那也会只是因为大量人口段时间内聚集到某个地区，不过这种现象出现的概率无限接近于零。

现在的房价已经处于一个很高的水平了，这一点相信大家都心知肚明，如果房价继续上涨的话那么未来只会有更多的人买不起房，而且还会进一步放大房地产在经济发展中的作用，这对于经济结构转型是极为不利的，同时也会加大购房者身上的负担，在这样的情况下当然不可能让房价出现大幅度的上涨了。

另外一方面，随着租售同权的出现，在目前这种租房也能享受跟买房一样的权益的时候还会有多少人愿意用比租房高出几十倍几百倍的成本来买房呢？笔者认为基本上除了那些钱多到只是一个数字的富豪之外大家也不会买房了。需求对价格的影响不需要笔者过多的分析了吧，所以在这样的情况下房价能出现像以前那样的大幅度上涨基本上的不可能的。

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