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有些三线城市的房价涨了、工资涨了、为什么房租却没涨呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有些三线城市的房价涨了、工资涨了、为什么房租却没涨呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

工资、房价、房租三者之间没有必然联系，工资和房价的上涨有很多因素决定，房租上涨更多的是需求引导。城市有新的行政、科技、经济等项目拉动就业增长、商业活跃，就业人员收入增加，带动人口增加，房租会增长，如果是反向，那房租就难以上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哇，这不挺好的。

对外出打工的朋友来说，工资涨了，房租不涨多好啊。

对于房东来说，虽然房租不涨但房价涨了，也很高兴高兴吧。

这三个项目不是成正比的，也不是联动的，尤其是三线城市里，产业发展相对而言比较差，外来人口吸引力小，自然房租也没有上涨的动力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。房租上涨，通常来自租房需求的猛增，跟房价上涨和工资上涨没有必然关联。

房价上涨，一种是因为购买力强劲，需求强大，商品房供不应求。能买房的通常是当地居民，外来人口最初都是从租房开始。一种是炒房团囤积房源，拉升房价，大肆炒作，带来房价猛涨。一种是开发商为了获取更大利润，快速销售，故意涨价，且雇人排队，造成抢房假象，拉抬房价。凡此种种，都给租房需求无关。

房租上涨主要来自这几类人群需求的增长:一是外来务工人员，这些人员家在异地，因打工需要，暂时客居异乡，他们通常都是低端租房的主要需求者。二是外地大学生留在本地就业。刚工作，买不起房，是中端租房的需求者。三是高级白领，通常在高档写字楼办公，单位租房补贴较大，是高端租房或公寓的主要需求者。四是本地居民拆迁，暂时没有买房或分房，需要短租一段时间。三线城市中，高级白领少，外地大学生就业少，外来务工人员也不是非常充足，特别是现在经济下行，企业用工不足，诸多因素决定了三线城市房租很难上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说明大家有房的多了，租房的少了，市场需求少，租金也就无法涨