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你觉得新乡房价2019年还会上涨吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

你觉得新乡房价2019年还会上涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定会涨的，放心好了。而且涨的可能还不少！




回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答这个问题，新乡作为豫北的主要城市之一因为紧邻省会郑州的原因近几年来房价突飞猛进尤其是其下辖的平原新区（平原城乡一体化示范区），房价最高的时候更是接近万元地步。那么2019年新乡房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

目前新乡房价情况

图上是2018年新乡红旗区房价走势图，可以看到2018年新乡房价一直处于整体上涨的趋势，从1月份的6600元上涨到12月份的7150元，年涨幅8%左右。仅仅看这个涨幅的话，个人觉得还是合理的，几点原因：

第一、通货膨胀因素。基本上我国物价上涨与通货膨胀有很大关系，现阶段我国一直都是处于货币超发的情况自然通货情况也属于正常，之前做过统计基本上我国的通货膨胀率在7-8%之间，加上人工、材料等都在上涨，个人觉得房价维持在这个阶段的上涨是正常的（或者换句话说，低于这个增长就意味着房价已经下跌了）。

第二、一定的人口购买力支撑。截止2017年底，新乡常住人口576.9万人，城镇化率达到51.96%。 可以说按照未来70%的城镇化率来说新乡市区还有100万左右的人口进入空间，有人口自然就有购买力。

2019年新乡的房价会继续上涨吗？

根据上面的分析，相信朋友们已经有了自己答案，个人觉得2019年甚至很长一段时间新乡的房价都将维持一定幅度的增长（7%左右），几点愚测：

第一、中原城市群对于新乡的城市定位是大城市。大城市的人口规模一般在100-500万之间，目前来说新乡市区人口百万左右，可以说还有巨大的发展空间，本身城市框架足够（都是平原地区）就看新乡敢不敢发展了。本身也具有接近600万的人口基数，个人觉得未来市区人口达到200万左右是很正常的。

第二、政策和区位优势。随着郑州大都市区与周边城市融合，尤其是新乡、焦作等城市其邻近区域的房价上涨是必然，未来随着交通等基础建设的完成，新乡距离郑州仅仅1个小时的车程，可以说会吸引大批改善型住房者和投资客的注意（平原新区就是例子）。要知道有平原新区的高价位在这里，市区房价想要低都不可能。

综上，个人觉得新乡2019年甚至未来一段时间房价都将维持一定的上涨，只是希望涨的幅度小点，毕竟高房价对于经济还是有很大的挤出效应的。各位觉得呢？欢迎关注新乡房价的朋友留言、点赞、关注、转评哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没看出来要降价的可能，但也不会再涨了，因环保建材价格疯涨两三年，现在的建材价格处于高价平稳状态，涨与降2019就看政府的了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价狂涨的时候，去售楼部都是爱搭理不搭理的，现在一直有电话骚扰，叫来看房。看趋势现在是真是买的不怎么样。有价无市的时代快到了，没买房就再熬熬，离跌不远了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

唉，作为一个新乡人，生活十八年。大学毕业工作郑州，同时还是建筑人，眼看着郑州房价翻了翻，心里还顾虑这新乡那坡地方涨个毛线。然后我朋友买了翡翠城，又一个朋友大景城，都是涨价之前买的。女朋友在涨价之前让买，没买。18年五六月买了，唉不想说。钱多花了，利率上调25%。

另外一点，新乡市城乡规划局网站已出来公示新乡轨道交通公示，虽然近期不可能修建，可是有公示就是比没有强。

中原城市群等原因吧，房价会涨，不会大幅度涨。

各种对新乡有发展的福利接踵而至，房价不会降，是肯定的。

个人意见，不喜勿喷

回答于 2019-09-11 08:43:50

无所谓了，孙子的房都准备好了，老汉今年30有6

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