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与中介和房东签了合同交了5千定金，之后不想要这房子了还需要交违约金吗？为什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

与中介和房东签了合同交了5千定金，之后不想要这房子了还需要交违约金吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50


谢谢邀请：从提问中可以隐约领略到，题主想要表达的意思是：在中介公司与房东签完了合同，但只是交了5000元定金。事后想想又不想要房子了，也想退回5000元定金，结果被当成违约金了。想问清楚为什么？

解释一下问题中的“定金”二字。从字面上看，是一定退还不了。用一句话说：“就是板上钉钉了”。租房、买卖房子，经过中介公司，一单生意如果谈妥，第一步一定是收取“诚意金”、“订金”、“定金”为准绳。而“诚意金”和“订金”是可以根据双方的特殊原因，无法再完成合同，适可退还。不具备赔偿或者没收。

一般在中介公司的促成下，已经签约了三方合同，不论是租房子、还是买卖房子，在合同完成之后，并支付了相应的定金，事后任意一方违约，不履行合同，致使合同无法完成。都要为违约行为造成的损失承担后果。

如果是租房的房东、或者卖房的房东违约。收取多少定金，就要按照定金的双倍赔偿。相反，是租客或者买方违约，支付的定金不退，做为违约金。

如果再要违约方再交违约金，这是不现实的了，违约方也不会履行。因此，对方只能扣取定金当违约金。

不论租房子还是买卖房子，在支付定金之前一定要三思而后行！否者，已支付的钱再收回，好难！（分享观点）！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

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当然，更期待你的关注。

不用交违约金。

看定金的性质:
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。另外，定金和违约金不能同时主张。

如果有需要，私信我们

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回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

这类问题不能一概而论，简单分析一下，希望有所帮助：

1、违约金或者定金处理方式，一定要先看合同约定；

2、一般情况下，购房者缴纳的定金就是担保方式，如果违约，不退赔即可，当然你缴纳的中介费也不会退还。

3、特殊情况下，双方交易保持时间较久，卖方为本交易进行了大量的投入或者放弃更好的交易机会，造成实际损失的，卖方有权起诉要求继续履行合同或者赔偿损失。

4、如果因为某些情况不想购房，一定通过中介去和卖方协商解决，因为房产交易价值较大，极易引起纠纷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子买卖是大事，都会签订房屋买卖合同，一般都会约定违约赔偿条款。交了定金后又想不要房子了，属违约情形，房东要追究不放，把你告上法庭，法官肯定会按签订的合同中的违约条款判你支付违约金的，所以只能和房东沟通，尽量协商解决是上策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你们三方合同怎么签的。有的是定金作为违约金，有的是除定金外另约定违约金。理论上违约金不超过房产总价的20%都是合法的。

哪怕你签合同之前，多考虑几天。不要在签合同之后，再违约。如果确定不想要了，就跟卖家好好协商。不要想东想西，找什么理由都不比态度诚恳重要。一旦进入诉讼程序，法院认证据、书面的合同等说话，而且结果肯定要鼓励守约一方惩罚违约方。

说句题外话，我们整个社会契约意识都不强，买了之后涨了都高兴，买了之后跌了就要去拉横幅堵售楼部。而同时参加排队、摇号、抽签，甚至离婚买房，几分钟决定买百万几百万的房子，也是这帮人。涨价去库存，也算一朵奇葩了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。要看你们签的是什么性质的合同。如果是定金合同，没收你的定金就完事了。如果是签订的买卖合同，定金没收，可能还会有违约赔偿。具体要看你的合同。

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