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如果你要买房，你会通过哪些渠道获取房产资讯？

房源,房产中介,业主如果你要买房，你会通过哪些渠道获取房产资讯？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在信息爆炸的移动互联网时代，获取资源的能力决定一个人的生存优势。
如果你是一个房产投资人，抓住最新的楼市动态永远是做出正确决策的前提。那么信息获取渠道的优劣和范围，也是你做出正确决策的每一块垫脚石。
如果你是打算购买住房，买房之前多花时间关注最新的楼盘动态可以避免自己走弯路。让自己学会买房要考虑哪些因素，比如周边配套、政策、户型等等，毕竟很多人都是第一次买房，缺乏经验在所难免。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前市场上多数的二手房、业主房以及小区租房的房源都集中在房产经纪人的手里，个人售卖房子的房源实在太少，那么房产中介该怎么去寻找真实的业主房源？怎么才能把这些房源集合到自己受伤，和一个内行人的聊天，他不小心说漏嘴，原来，还有这些渠道

一、紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

房产中介每天就可以从中获得不少房源信息。不过，要想获得好的房源，房产中介们拼的就是眼速、手速，看谁查找信息快，看到发现新房源快，并且手快录入自家公司的房源储存系统，然后快速的联系房东，并与之达成合作，不然就被同事或者其他同行给抢了。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

八、网络平台真房源

现在利用58、贝壳等网络平台寻找房源的中介不在少数，但是这些平台虚假房源实在太多，需要自己逐一筛选，现在很多房产中介开始使用房猿，有人工专门审核房源信息，省掉自己审核房源的时间，直接匹配客户带看，大大提升了效率。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、线上搜集，可以通过各大APP提前熟悉搜集信息，比如时下比热门的贝壳、链家、房天下等等查找你目标区域的楼盘信息。

二、跑盘，买房是你人生最重要的决定之一，不要为了工作或者是懒就随便买，相信我，跑五十个售楼部或者工地给你买房十年以后带来的收益极大概率比你十年的工资收入高，一定比你随便买带来的收益高很多很多倍，毕竟杠杆资产是按总收益算的，100w年化四的收益和100w年化八的收益在十年二十年来看差的太多太多了，别让别人买房乘风而起，你买房十年价格不变而导致人生层级跌落。

网上看基本楼盘信息，到实地去看周边环境。买房时看区政府的相关规划报告，了解楼盘所在地的交通、商业发展规划等

回答于 2019-09-11 08:43:50

按我之前买商品房的经验来说，什么中介啊，什么熟人啊，之类的可以参考，但一定要自己去实地看。

为什么实地看呢？如果是期房的话，实地面对面了解房子的请假，沙盘，宣传册，样板间，都能了解到你的需求。货比三家才能对比出好坏，销售一顿天花乱坠，你也蒙在其中。毕竟房子不是白菜，一定要认真选择，多对比，多跑。如果是现房，更简单了，住的人啥情况，周围小区环境什么的一目了然，直观感受你就能知道这房子你想不想住了。

还有买房子之前一定要明白自己的需求，你是要学区，还是要地段，还是交通，还是价格，一定要明白自己想要的，毕竟房子不可能十全十美，地段好，价格肯定不便宜，便宜的肯定地段会差一点。

明白自己为何买，才能买到想要的。