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厦门迎“抛房潮”,有人12套打包出售,你怎么看?
厦门,房价,房子厦门迎“抛房潮”,有人12套打包出售,你怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者,这种现象依然只是个别现象,不能把这种个别行为就称为是厦门的“抛房潮”到来。
从目前厦门的房价走势看,是存在下降趋势,尤其是岛外房价下跌得更厉害一些,这也是厦门政府努力贯彻落实中央有关楼市调控精神、实施楼市严厉调控取得的实质性成效,可以说对厦门当地的低收入阶层及涌入厦门创业的年轻人来说,房价下跌是一种好现象,可大大减轻购房刚需族的经济负担和压力。应为厦门市政府的楼市调控成效点赞。
当然,出现这种1人打包抛售12套房子的人只是少数,不能把它视为厦门楼市调控过程中的一种普通现象,更不用为这种现象会引发厦门楼市的崩盘产生不必要的担忧,如果过多地以这种少数人的抛售现象而预判厦门未来的房价走势或得出厦门房价会崩盘的结论,不仅是片面的、不客观的,而且多少有点杞人忧天的成分。
目前厦门的房价离民众实际承受能力还存在一定差距,随着调控的深入和更多调控政策的出台,厦门楼市还会下降也是正常之事,不值得大惊小怪。而且,大家要放心,政府也绝对不会允许厦门房价崩盘现象的发生,这样对厦门经济发展及对全国楼市调控都会来带来不利影响。请大家一定放心!
回答于 2019-09-11 08:43:50
虚高黑涨泡沫房价!房子卖不动了!坐吃等死呀!喝西北风啊!我身边好多中介朋友都辞职另谋高就了!![坏笑][坏笑][坏笑][坏笑][赞同][赞同][赞同][赞同][赞同][赞同][赞同]
回答于 2019-09-11 08:43:50
有出就有进,,和婚姻一样,,和玩股票一样,,觉得持现金好,,卖房,,卖股票,,觉得持股票,买房好,,买房,,买股票,,觉得有个老婆好,,娶个老婆,,,觉得有个老公好,,嫁个老公,,,渠道畅通,,是硬道理,,
回答于 2019-09-11 08:43:50
厦门我不知道,但在南宁,开发商打包出售早就有了。例如某楼盘,售价一万二,开发商一次八套打包出售单价八千,只是八套全是大户型和楼中楼房源,总价超过两千万。另外一些二手房单价叫卖一万二的楼盘,开发商近期甩出的一手房单价一万,而且房源位置极佳,可观山观江。通常中介挂的二手房价格都比较虚高,而且价格混乱,还搞每月涨价,以安居客网上信息为例,同一套房源发布有四五个不同价格,有的相差几万,有的相差几十万,让人难辨真假,所以买二手房一定要和卖房业主本人议价,而往往真正的成交价会比叫卖价有20-30%的降幅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的房产资讯真真假假谁知道呢,总感觉不会有人傻到打包出售,应该是一种营销手段,来吸引人的吧,抛售潮也不可能会出现,等着房子大降价的洗洗睡吧,个人观点,有不对的地方可以关注一起探讨
回答于 2019-09-11 08:43:50
厦门近期受到关注不是因为旅游,而是因为房价大跌事件,岛内跌幅超过一万,岛外跌幅也有六七千左右,为什么全国那么多城市,只有厦门房价大跌了。
\u003c天檀\u003e认为房价的上涨是综合因素决定的结果,大致分为以下几点:
1、GDP:而在1979年,厦门市GDP总量4.8亿元,深圳市GDP总量1.96亿元,厦门是深圳的两倍多。而到了2017年,厦门GDP总量4351亿元,深圳GDP总量22438亿元,也就是说厦门GDP仅仅是深圳的不到20%,但房价比深圳却低不了太多。
2、人口:厦门常住人口400万左右,深圳人口则是1250万,深圳是厦门的3倍多。
3、产业:深圳是中国改革开放的窗口,已发展为有一定影响力的国际化城市,创造了举世瞩目的“深圳速度”,同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉。而厦门则是以旅游业和金融业为主,空心化明显。
4、地理位置:深圳地处粤港澳大湾区,厦门地处海西经济区,都有很好的发展前景,然而台湾问题还是阻碍海西经济区发展的一个重要因素。因此,厦门要摆脱台湾影响,主动融入全国经济,找到一条串起粤港澳大湾区和长三角经济区两大经济区的链条。
接下来再看一幅图:
这幅图是2018年上半年全国80个典型城市房价收入比偏离度排名,从图中可以清晰的看出,厦门的偏离度高达41.6%。在基本面没有太强支撑的情况下,偏离值过大就是一种泡沫,就像股市一样,涨幅太大但业绩跟不上,下跌是一个必然。
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