您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
厦门迎“抛房潮”,有人12套打包出售,你怎么看?
厦门,房价,房子厦门迎“抛房潮”,有人12套打包出售,你怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 据厦门某公中介公司刘先生介绍,岛内思明区槟榔东里现有整栋6层12套打包出售,售价3.85万元/平米,而同片区二手房4万至6万元/平米不等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
厦门房价明明降了,不是降了一点点,降了还卖不出去,可你看看回答题目的几个自称财经达人,还真是鸭子死了嘴硬,就是不承认事实,还说这是个别现象,有趣的是,我们有套厦门岛外的房子,12年买的,就一套,一直出租,前天问租客了解情况,租客说是不是考虑给他们少要点,我说等房价传导到房租上了该减就减。
厦门房价跌,除了调控因素,一是自身城市实力配不上房价,收入上不来,房价涨不动了,二是炒房客获利丰厚,该变现了。我在山西时的一个福建朋友(客户,煤老板),06年就在厦门买了不少房子,我还问他你不住厦门买那么多房子干嘛,他后来又在北京买,我们08年才在北京买了一套。没人家有头脑投资房产。别人10几倍利润了,房价又冲不动,肯定要先跑出来,要不然,将来都开始抛,房子多的就抛不了。
厦门房价跌,这是市场的自我调整,是正常现象,如果没人接,还会继续跌,没什么大惊小怪的,用不着找歪理由护住,你说它不跌它就不跌了,不仅仅是厦门要跌,那些没什么竞争力没什么吸引力的城市房价都会跌,躲不脱的,炒房客要兑现利润了,想投资房子的年轻人有胆量去厦门接盘,过两年,只要你有钱,到处都会有跌价的房子,就怕你钱少了,接不了多少。
我最近住在武汉,观察到近几个月每次开盘都有卖不完的,武汉的土拍市场连续遇冷,土地都没人要了,能想到将来房子会怎样。
武汉还是个吸引力强有刚需支撑的城市,房价今年就一直横盘。
未来几年,房价下行是大概率事件。虽然那些绑在房价上的开发商、炒房客…中介、媒体、专家、房托、所谓房产达人、财经评论人等都在极力护盘,护得住吗?你建好的房子能藏十年八年?你手上的房子十年八年了还不兑现利润等着贬值?
市场有市场的规律,涨多了就会跌!房子多了不赶紧抛留在手上能当饭吃?
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个城市,会不会出现抛售房产现象,主要取决于三个方面的因素:一是房价是否存在下降趋势;二是库存房是否数量过多;三是人口流动是否处于逆向现象。
虽然说厦门是一个经济发展不错的城市,经济的活力也不错。但是,厦门的房价,很显然与经济发展是不协调的,前些年的增长速度过快,且比一般城市增长更快。这也意味着,随着调控力度的不断增强,厦门的房价整体是呈下降趋势的。也就是说,抛售房产,是必然的。特别是用杠杆炒房者,需要考虑抛售了,也只能抛售了。
其二,由于过度发展房地产,且把房地产作为经济发展的主力,初期,当然是没有问题的,甚至是经济非常重要的推动力。但是,一旦超过了一定限度,就会成为经济的障碍。特别当实体经济受到房地产冲击后,后果会越来越严重。如今的厦门,正遭受这样的困扰,库存也已经成为城市的一大难题。再不抛售,可能降价抛售也无能为力了。
第三,由于实体经济发展收到了房地产的冲击,外来人口减少,城市人口净增长受到约束,住房消费能力下降,抛售也就成为必然。
一个建议是,如果厦门能够把一部分库存房变成租赁房,或许,对厦门下一步的发展是有好处的。厦门,还是会转到发展实体经济和服务业轨道上来的。做好租赁房工作,就是为下一步发展打好基础,创造条件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从2017年下半年起,厦门就出现了“抛房潮”的苗头,并在17年底迎来了一小波高峰,到如今,“抛房”已经愈演愈烈了。近日,厦门更是出现了一位“房叔”,一口气要打包抛售岛内思明区槟榔东里的整栋6层楼房共12套!海峡君真的要感叹一声壕啊~据了解,这批打包出售的房子售价为3.85万元/平米,税费由买家负担,而同一片区的二手房则要卖到4万至6万元/平米不等。这批房子的月租可以达到2800至3000元/套。
这事一出,引来了一众吃瓜网友。大家直呼:就是降价咱也买不起啊!当然伴随着“抛房潮”的还有降价。对此,业内人士表态厦门的房价离崩盘还远着呢,目前还属于正常调整。现在厦门跌得最凶的房源主要有以下三种:其一,水涨船高但是却没有实质性利好板块的房子;其二,主城区的“老破小”;其三,岛外的新城如集美新城,马銮湾新城等,这些地方往往是投资者的聚集地,买房就是为了挣钱,跌势来临时,也纷纷“割肉”甩卖。
(海峡网 朱梦妮)
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近我想买130平米左右的房子,这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子,我对比较满意的其中几套,提出降三四十万,没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。
上一篇:如果天上下钞票,你会怎么办?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |