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在封闭式小区里建物业食堂，怎么样？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在封闭式小区里建物业食堂，怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理的服务分为公共服务（物业管理费群承担的服务项目）、专项服务（也就是说面向全体业主，为其中一部分业主提供的服务）和特邀服务（面向部分业主并为一部分业主提供的服务）。公共服务是物业管理的基础，是园区所有业主必须享受、无法回避的服务内容。这些服务成为了物业费构成要件。当园区多数业主有另外的服务需求，物业管理企业应当对园区业主提供专项服务。譬如：上门有偿维修等服务。有些高档园区有的业主希望物业管理企业能够提供诸如，监护独居老人，代管放学后的孩童等。这类为少数有需求业主提供的服务就是特邀服务。想要建立业主食堂，应该属于这种特邀服务。当特邀服务成为大多数业主的需求时，这种特邀服务就变成了专项服务。

物业食堂的筹建和管理，要按照当地餐饮行业规范来进行，接受行业行政管理部门的监督管理。所以，一般的物业管理企业不会自找麻烦，花心思建立业主食堂的。