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物业公司私自上涨物业费,能选择不交吗?应该怎么办?
物业,业主,物业费物业公司私自上涨物业费,能选择不交吗?应该怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
物业公司私自上涨物业费,能选择不交吗?应该怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我住的城市据报道有300个小区的物业撤走了。小区乱象业主是不满意的,重新聘物业,只是个梦想,我曾住过的小区,业委会成立不起来,谁都不想当业委会成员,物业撤走的原因是物业要涨物业费,业主不同意,物业说亏损,业主不交费,物业走了。原来同物业维权闹的最凶的几个人,成立了业主自治委会,开始承担了物业工作,物业费执行原物业涨幅之前的标准,按理说业主应该满意,业主不但不满意,拒交费的业主越来越多。原来业主也是有原因的,他们借小区改造之名,大肆搜到钱财。业主用不交费的方法表示抗议,结局是自治委员会也不干了,几年过去了,没了物业,小区乱了,绝大多数老住户忍痛处理了小区的房子。处理过程中,房子因没有物业,比近处有物业的至少少卖了几万元钱,吃亏的是业主。这件事告诉我们有物业时涨点费用,业主亨受了物业服务,房子还能卖个好价钱。跟着有心机的人去维权,没有好结果,教训啊。人没经验不可怕,怕的是不总结经验。经验告诉我们,物业是个企业,是要赢利的,物业和每个业主一样,给谁打工都一样,挣钱就干,不挣钱换个地。物业涨费,业主同意就合理、合法。不同意就不合法,如果当初意识到今天的结局,谁还会再意上涨的物业费、那点钱呢,现在你会说涨物业费合不合法呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的物业,其实很牛逼的(比如上海),有什么决定绝对不会通知小小的业主们(即使询问你们每一家了,也是走个过场,反对也没用),一般就是贴几张公告,就涨价了。
反正你们的小区,就是一个人圈(juan),小区四周出口……保安把守,犯人一样。想出入自由?物业费交上来!!!
圈了这么久,兔毛长了这么长,该剪一茬了!
至于法律手续?每样都合法,不相信,你们一告,就会看到合法手续。
业主的领导呢?早打过招呼了。如果不和业主领导沟通,物业怎么可以如此霸道呢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据我国法律规定,物业提高物业费需要通过与业主委员会协商、沟通制定具体的收费标准并业主大会投票决议,私自上涨不符合法定程序,业主可以拒绝缴纳上涨部分,对于原物业费仍需缴纳,千万不要全部不交,因为这样是违法的。
如果没有业主委员会,需要将涨费的情况具体明示给业主,并召开业主大会通过投票决议,才可以上涨物业费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这东西国家有管控吧,按照物业公司的资质收取相关的物业费用! 等级不够吧乱收钱,而且小区内部的公共设施和区域都作为物业公司盈利点这已经是业主给物业公司的了,物业公司太过分就显得令人发指了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀,物业公司不能私自上涨物业费,如果小区没有成立业主委员会,标准应该按照入住协议约定的物业费收缴,如果已经成立了业主委员会,前期物业可以终结,由业主委员会代表全体业主,根据当地物价部门对小区进行评价,提出的参考价,双方进行磋商,研定物业费收取标准,双方达成一致后,按照协议收费。
不交是消极的办法,只能让事情越来越复杂,让矛盾越来越激化。如果小区物业不按入住协议或者与业主委员会协议后的价格收费,可以到行政主管部门去投诉,由住建局物业办来进行行政职权范围内的行政干预,直至吊销物业公司的营业执照,取消他的营业资格,但是注意,必须是集体意愿,个人不代表集体,由个体聚集成的群体也不具有法定资格,只有业主委员会才能代表全体业主的意愿。
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