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如何看待未来三四线城市的房价？
城市,房价,人口如何看待未来三四线城市的房价？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
总体趋势上涨，但短期内波动较大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要其它资本进入未来很好！六千永保，幸福安康！
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四线城市房价，应该在下个十年内新房稳中微跌，二手房有价无市出手难，按理是应该暴跌30以上，但国家是考虑大局维稳而要求的。有数据表明，近年房地产仍然属暴利，比国内大多数行业利润高，正如董明珠所言：格力绝不做高利润房地产，因为赚了房地产的钱会让人什么都不愿做啦，，，
回答于 2019-09-11 08:43:50
近几年，绝大多数的三四线城市房价都出现了或多或少的涨幅，原因主要有三点：
一是三四线城市本身的城镇化因素影响。人口的城镇化速度加快，农村人口和小城镇人口快速向本区域的中心城市和县城集中，而伴随着人口城镇化的土地城镇化更是受到地方财政对土地的高依赖影响，土地城镇化强势于人口城镇化。人口的集聚与土地的大量开发，强力带动了房地产发展。
二是棚户区改造的影响。货币化补贴的力度加大，从需求侧增大了房地产市场的需求，推高了房价走势。
三是一二线城市房价居高不下，很多一二线城市的购房需求出现外溢，部分人口流入到三四线城市购房安居，同样增加了市场需求。
预测三四线城市房价未来变化，主要看以下两点：
一是人口和经济因素，经济实力较强，产业支撑较强的城市，人口吸纳能力强，人口规模能够持续增长的城市房地产市场会有成长动力。
二是随着城镇化进程的推进，城镇化速度未来趋缓，加上棚户区改造货币化补贴政策调整，未来几年，市场需求会逐渐减少，市场流动性也将减弱，因此三四线城市会出现库存积累，去库存压力加大。
因此，未来三四线城市房价不会有大的增长空间，预计会在国家宏观调控基础上小幅的上下波动，保持相对的平稳运行态势，不会出现大起大落。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有人可能对去库存这个概念不了解，通俗的解释，这轮三四线房价的上涨，背后就是去库存因素，表现形式就是货币化安置。举个例子，深处三四线城市的居民或者城中村拆迁，拆除了房子之后全部给成现金，对于拆迁户来讲，手上拥有巨额现金唯一的流向就是楼市，由于不限购，有头脑的拆迁户可能会将巨额资金变成更多商品房的首付款，然后从银行贷出大笔的购房款，这样表面上造成了楼市供不应求，那么楼价进一步上涨就会变得合理，这些拆迁户就成了楼价上涨的既得利益者。当然这是三四楼价上涨的一个因素，另一个因素就是无处不在的炒房团，这个原因就不过多赘述。
三四线城市：
1.首先，分地域，比如东部发达的地方，人口净流入，这些地方的房价就相对的坚挺一些。长期还是不建议持有。
2.货币化安置逐步退出，对于你来说不是降价的问题，而是你能不能卖掉的问题。
3.如果你在三线城市置业，投资，尽快卖掉手上的投资性房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
崩盘是大势所趋
回答于 2019-09-11 08:43:50
棚户区改造完工，必然死路一条。炒价太高难维持高位吸收居民。
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