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作为直辖市的重庆，房价上涨的空间还大吗？
重庆,房价,房子作为直辖市的重庆，房价上涨的空间还大吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
作为直辖市的重庆，房价上涨的空间还大吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆楼市理论来说上涨的空间很大，但是却很难涨。
说上涨空间大，是因为重庆在西南地区具有龙头优势，其城市规模和行政级别在全国没有几个城市能比，而且近年来崛起速度很快，加之人口基数大，在如今人才竞争过程中具有先天优势。可以说重庆是我国未来最具竞争力城市之一。
难涨的原因主要有三：
第一是重庆近年来对房价涨幅的控制很严格，这几年房价一直低于炒房客心理预期，过去房地产行业黄金期都没能给炒房客机会，那么未来更不会；
第二是房住不炒立场之坚定无可动摇，过去几年全国房价普涨幅度较大，未来十年内估计都不会再出现过去那种大幅上行的走势，重庆作为调控最坚决的城市，更加不会逆势而行；
第三，重庆想要在人才竞争力和企业竞争力方面抗衡东部诸强，必须先保障地价和房价的优势，以此来对冲东部的地理层面优势。为什么长三角和珠三角已经有些企业开始西迁甚至去了东南亚？无非就是东部的房价地价齐升，给企业成本和规模扩张带来了压力，于是才选择去用地成本更低的中西部。所以如果重庆房价在全国楼市趋稳的时期打开上涨空间，在未来竞争当中无异于自废武功。
总体来说，重庆在近十几年内没能进一步提高城市地位之前，房价会比较稳定，未来如果发展到人均经济数据也可以抗衡东部的时候，房价自然会得到市场的推崇。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆的房价还有上升空间，并且还很大，但是你要耐心等待，也就是在这2-3年内没有什么上涨空间，后面是很可能涨上去的。
你比如在16年底-17年初，重庆很多好地段的房子才6000-8000左右，比如陈家坪，彩云湖都还有这样的房子，100平也就是70多万左右，结果后面紧接着翻倍，现在70万变成了150万。
现在重庆的房子是核心区或有潜力的地方的房子，或者好的开发商开发的房子，新房已经破了2万，或者接近2万，然后这些地方的二手房也是1.5万左右。
也就是在这些地方买一个套内100平的，需要150-200万左右，按照重庆现在首付2-3成，首付30万-60万之间可以办到。
首付30-60万，单靠一个人在重庆存5年，有些难办，但是如果家里资助20万，然后就好些了，经过这么多年发展，家里能够资助20万以上的还是很多的。
所以这就是为什么北区那些单价2万的房子为什么依然卖的很好的原因。
然后就是长期一些远点的地方，或者地方不好的地方，房价在1.2万-1.5万之间，这些地方100-150万就可以上车，首付20-40万左右，一个人存钱5年是可以买下房的。
现在像这些地方的房子主要是被主城经济不好的人来买，还被一些区县来的人在买。
比如九龙坡的华岩地区，像中梁山轻轨站的仁和西里，最开始19年是1.35万，然后20年1.42万，再到22年洋房是1.7万以上了，还有更远点的大渡口跳蹬的金地，房价都突破到了1.25万左右了。
现在主城基本上中梁山以东的这些地方，是全面突破一万了，也有很多地方突破2万了。
有很多人说重庆的平均工资低，平均没有1万，重庆的房价不应该突破1万。但是即使一个人没有没有一万，他即使想买房子，每年也可以攒下几万，5年就可以摸到首付。
还有买房子不是靠这个地方人的平均收入来决定的，而更应该看这个地方的高收入人群，如果这个地方的高收入人群多，那么房价就会涨。
就像北区为什么房价会高一些，因为北区的就业机会多，工资高，所以房价高。
重庆现在也有一些大公司给出高的岗位薪水，比如字节跳动，腾讯，华为，阿里巴巴等在重庆的这些公司，都是给出了高的薪水。
未来这些公司在重庆的投入还会增大，还会增多，重庆的高收入人群也会收入更高，他们也会撑起重庆的高收入。
还有就是重庆现在房价相对来说是低的，快只有成都的一半了，和周边的贵阳，昆明差不多，甚至还会低点，而重庆的经济比昆明，贵阳这几个省会城市其实都要高些，房价不可能长期这样这么低的。
现在北上广深的房价是6-10万，成都以2-3万的居多，重庆以1.5万的地方居多，未来重庆的房价会涨的，你不要觉得这是狠话。
居民仍然是有钱的，很多人有钱，但是为什么现在房价不高呢，很多人不敢买呢，因为疫情导致很多人不敢消费。
只要疫情过去，疫情缓了下来，那么重庆的房价会上涨，会涨上去的，如果你真的决定在重庆定居，你暂时没有房子，那么建议你好好去看房子买一套。
如果你是在重庆有闲钱，且有一定还贷能力，那么建议你在重庆找一个好地方，然后买好的楼盘，重庆房子绝对会涨上去的。
重庆主城房价涨到2-4万，是很有可能在最近5年能实现的，前提是疫情控制住，稳定住，如果疫情没有控制住，那么房价就不会怎么涨，但只要疫情过去，绝对是房价会涨起来的。不说涨到很高，至少会达到8成左右。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆市主城区在2o17年以后的房价几乎番一番！高房价在短期内拉动GDP增长，但从长期来看，扼制区域经济可持续性健康发展！寅吃卯粮！老百姓收入有限，何以发展其他产业？
回答于 2019-09-11 08:43:50
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