您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如何看待未来三四线城市的房价？
城市,房价,人口如何看待未来三四线城市的房价？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国人口流动的趋势是:县级，地州级的小城市的人和资源都会向大城市流动和聚集。这是一线大城市对其他省会城市的“掠夺”，省会城市对其他三四五线城市的“榨取”。
在未来继续深化的城市化进程中，不可避免出现地级市和县城会被进一步的“榨干”的情况，竞争力会越来越差。因此，大部分的三四五线城市的房子，除了部分靠近大城市群和省会城市 的房子，可能会有较高的涨价势头。
随着人口和资源的流出以及人口的老龄化，三四五线的其它城市的人口将会越来越少，只能长期维持较低的价格，现在高杠杠买房的将会有被长期套牢的极大的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贵还卖不出去
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨吧！反正咱们穷人住在公租房里就很感谢政府了，多涨点，让有钱人相互买了卖了吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国的房价上涨大致归结为几个重要因素：
1、城市化进程；2、土地财政；3、房产具有保值增值属性；3、棚户区改造；4、垄断（中介行业助推）；5、中国式房产进程（政策）；
这是大概的几个因素分析；中国的城市化进程我们简单分为3个阶段；
第一阶段：人口由农村流向城市，以农村经济体制改革为主要动力推动城市化阶段，这是先进城后建城的特点；
第二阶段：人口由三四线以及中小城镇流入一二线城市，这是城市化进程的中期阶段，一些省份的重点城市、行政中心、经济金融中心城市地位逐渐被凸显；
第三阶段：人口由三四线、中小城镇、偏弱的一二线城市像城市群转化，随着城市化进程发展，国内的京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群等等效应将被凸显，逐渐成为国家经济高速发展、资源高度集中、配套设施高度完善的代名词，人们追求更好的生活和资源，将集中进驻；
以上通过城市化进程我们也能很清晰的预测，未来人口的集中就是在城市群效应，因此三四线城市的人口是逐渐流失的，任泽平先生说过“房地产市场短期看金融、中期看土地和长期看人口。”
对于一个长期流失人口的三四线城市，房价一定会是不断下降，甚至即便下降也很难有人买单；不过城市群附近的三四线城市，受城市群人口吸附能力的影响，房价还有一定的上行空间；
以上问答仅代表微信公众账号《二哥看楼市》观点，如果您喜欢几点关注点赞，接受不同观点讨论，欢迎评论区留言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价越来越高，这是社会发展的需要
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房？只要问问自己，这房你需要吗？这房你喜欢吗？经济够支撑吗？如果回答是肯定的，就买吧，不用犹豫
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四线城市的房价，未来会怎么样，要看时间的限度，从十年20年的角度看，需求量会下降，虽然农民涌向城市的脚步没有停止，但是县城经济，实体经济的弱小，不会支撑起更高的房价，但是三四线城市的房价，一定会循序渐进的增长，为什么呢？
决定房价的因素，就那么几个，有长期的，有短期的，就长期的来说，决定房价的因素，一是经济会不会很强盛，经济增长会不会很高，这决定了总体房价的增长幅度，包括国家，地区，市县，经济就是房价的晴雨表，二是人口因素，背后的原理就是供求关系，供不应求，肯定会涨价，供大于求肯定就会平稳或者下行，那么，在未来发展中，这两个因素哪些会调控，供需关系可以调，那么房价就一定会趋于稳定的状态，稳中有涨，再所难免。
短期促进房价的增长，就是政策行为，调控行为，比如说利率，货币增发等等货币工具，补贴，降税，降低门槛等等这些政策工具，都可以促进房价短时间之内的交易量增长，交易量增长，那么房价就会随着交易量的增长而增长，会起到短时间之内的房价增长，这种政策就像红牛一样，会让你兴奋上一阵子，过一段时间就失效，那么长期来看，房价增长的概率还是比较大的，但是循序渐进，货主稳中有涨，只适合刚需购买，居住使用，基本上不属于投资类的，在这些地方投资，需要睿智。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |