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现在泰国房产适合做投资吗,应该如何做泰国房产投资?
泰国,曼谷,房产现在泰国房产适合做投资吗,应该如何做泰国房产投资?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于投资泰国房产,我说说自己的看法。
最近很多人都喜欢投资泰国的公寓,说租金回报高,一般4-5%,说老实话,我觉得如果因为这点点租金就去投资泰国的公寓,你还不如拿相同的钱去香港买汇丰银行的股票,股息回报率也有4-5%,股票变现比泰国房产容易多了。
公寓你还要打理,还要维修,还有空租期,关键问题是,这个公寓距离国内很远,真要处理起问题来,你飞多少次呢?
我从来没想过投资泰国的公寓,还有一个重要的原因,就是我会思考一下,到底十年之后,二十年之后,泰国和中国的经济对比,哪一个会更加发展迅速呢?起码目前的情况来看,我认为国内的发展会比泰国的经济发展更乐观一些。
这些都只是我个人的看法,总结下来就是首先看经济大环境,然后就是房子是否便于打理,才是我们投资房产的首选,而不是租金的回报率。
当然,如果你经常要到泰国做生意和居住,买当地的房子倒是没有任何问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资的话还是可以的,现在泰国那边升值空间还是有的。就是地区比较混乱。有熟人在那边帮着照看一下或者租赁给华人也是一个不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好 很高兴回答您的问题
随着全球一体化的发展,国内和国外之间的交流变得越来越频繁了。很多中国人都会去海外投资房产,泰国就是其中的一个热门城市。之所以泰国被国人看好,是因为其发达的旅游业和宜居的环境。那么,怎么在泰国买房子?泰国的房子值得买吗?我来细说一下。
怎么在泰国买房子?
1、在泰国购房的程序并不很复杂,如果在看房比较满意的情况下,就可以签合同交订金,之后就可以到银行开汇款证明和开支票,最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外,外国人还可以长租泰国房产,时间可长达30年,也就是和泰国的业主签30年租期的租约。
2、这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权,同样可以转租。和很多国家一样,交纳税金是不能避免的,在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来,总的过户费用在6%左右,通常过户税金由买卖双方各付一半。
3、在两种情况下,可以减免特种商业税,即在业主持有房产超过5年或者业主的户口落在房产上超过1年。但在减免的同时,是其他税费可能会相应增加,但最终的税费大概会在4%左右。
4、所需要的中介服务费用一般则由屋主支付,服务费每次1000泰铢起价。与中国不同的是,持有泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。
泰国的房子值得买吗?
1、高质量的生活环境,低价格的生活成本,使泰国房产一直以来都不缺乏租户,高租金回报成为泰国房产的首要优势。
2、其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低,无房产税,毗邻中国,房产打理更便捷。
3、酒店式的物业和服务标准,为海外住户的生活起居提供便利。
4、泰国当地人开始投资购买公寓,用于投资出租,目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
5、泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长,且中国二三线城市也陆续开通直达航班,便利性大大增加。
有关于怎么在泰国买房子以及泰国的房子值得买吗的相关内容小编就和各位购房者们分享到这里了,相信能够对于你的决定有一定的参考价值。泰国目前是国人出国旅游的人们城市,这也加大了国人对于泰国的认识,现在泰国的房子投资前景比较好,不妨可以考虑下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说到泰国投资,有许多不错的城市是可以投资的,其中比较出名的就是清迈、普吉岛和芭提雅。
清迈、普吉和芭提雅都是旅游城市,其中清迈是泰国第二大城市,普吉和芭提雅都是海边旅游城市。三个地方都有淡旺季之分,一般泰国旅游的淡季是4-10月,如果指望房子的房租收益,需要考虑到旅游淡旺季的流量变化,这其中清迈常驻人口比例更多一点,因为毕竟是个城市,在这里留学、工作、生活的中国人数量,仅次于曼谷。
总体而言,这三个地方都是消费价值大于投资价值,适合自住,这点比较像现在北戴河的房产价值。如果你每年有三个月以上的时间呆在泰国,或者父母决定在泰国养老,那么这些地方是值得入手的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
美好一天很荣幸为大家解答这个问题,让我们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享,我个人对这个问题的看法与想法,希望我的分享能给大家带来帮助,也希望大家能够喜欢我的分享。
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