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现在泰国房产适合做投资吗，应该如何做泰国房产投资？
泰国,曼谷,房产现在泰国房产适合做投资吗，应该如何做泰国房产投资？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
海外投资可以考虑柬埔寨的金边，GDP年均都在百分之7以上，而且一带一路等新政策柬埔寨的房产投资空间更大，有个叫梵东投资的公众号可以看看，有免费咨询
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱哪都可以卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题要从你自身的角度去考虑。由于签证原因，50岁以下想去泰国久居难度是比较大的（50岁后可以申请养老签）。所以目前国内去泰国买房的群体以投资占绝大多数。既然是投资，那好坏自然是从回报率来看（房价涨幅+租金回报率）
过去5年，泰国的房价年涨幅一直稳定维持在8%-10%，这个数字对于经历了房价暴涨国人来说，感觉好像不怎样。你看深圳2015年涨了74%，广州2017年涨了32% 。但是，大家必须要注意的是，我这里指的是全国，不是特指某个城市。
实际上，中国2017年房价平均涨幅是5.5%，而房价大涨的2016年，全国平均房价涨幅也就10%。那么过去5年，泰国的房价平均增长速度可以比得上2016年房价涨得最猛的中国。区别是，中国是间歇性暴涨，泰国是相对稳定的上涨。间接性暴涨意味着市场的混乱，容易造成泡沫（国内的房产泡沫就是这么来的）。
另外一点就是租金回报率。泰国的房子年均租金收益在6%，相比于国内的1%-%2来说，是十分可观的资产配置选择。以曼谷最繁华的CBD素坤逸区 （Sukhumvit）为例，它的60平米房子的月租金约：人民币16200元／月。而且目前泰国的公寓都有都有托管，买了房子后碍于签证原因不能常住，公寓的管理方面也不用操心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
泰国医疗系统在全世界处于领先水平，幸福指数也高，如果您有闲钱，或者后续有孩子考虑在那边留学可以入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近年来泰国买房的买家中，中国人充当了\"主力军\"
下面就来为大家分析一下为什么要去泰国买房，泰国房产到底值不值得买？
问题一：泰国买房的投资金额要多少
泰国房产门槛低，投资金额低，而市场前景大好，
地段论放在泰国也是适用的，比如曼谷中心暹罗广场、沙吞一带，高层均价12-18万/平米，而外素坤逸区的地铁房，也就2.3-2.6万/平米左右。
如果投资金额低一点的，芭提雅、普吉岛等海边地方是不错的选择，这些地方旅游人数多需求量也大，投资金额小。
问题二：泰国房产靠谱吗？
我认为是靠谱的。
从旅游发展的角度出发，东南亚发展中国家，最看好的就是泰国的经济走向。泰国每年的旅游人数还在持续上升中。当然也因为泰国出了许多对外国人的友好政策，例如落地签等。
问题三：房子的本金几年能回本？
30多万就可以买一套公寓，而且是精装修、地铁房，带有泳池、健身房，还有像五星级酒店一样的大堂和物业管家。泰国有很多20多平米小户型，类似于国内单身公寓、商住房。
泰国地产相对递增稳定，这里绝对是可以投资的。
问题四：泰国房子买哪个城市最合适？
应该去泰国哪里买房？曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等？每个人的投资预算、目的不同。为大家分析一下这几个城市吧。
首先现在最热是的海景房！芭提雅、普吉岛是投资最热的城市。
曼谷：泰国首都
现在市区附近或者近市区的 Condo（独立产权公寓），现在总价在300万泰铢/套起（合人民币60万起步），户型面积约25-35平米，实际面积相当于国内35-45平米左右。
租赁市场稳定，大城市的共性。
芭提雅：泰国特区，未来政策好。
新基建项目曼谷-芭提雅高铁建设中，外国人本土人生活一半一半，面朝大海 春暖花开。
物价相对便宜，有的要便宜一半。
城市建设虽然没有曼谷繁华，但遍地是黄金。交通便利，去曼谷仅100公里，距离曼谷国际机场70公里
普吉岛：高峰度假期一房难求
我觉得在这里投资大型酒店、公寓还是可以的，
未来五年，会在芭东海滩附近兴建一个Mice区。普吉岛第二机场将耗资700亿泰铢，并将修建一条有轨电车将机场与普吉岛市中心连接起来。
清迈：养老圣地
如果喜欢茶余饭后、田间生活的话，清迈不能说不是一块好地方。清迈这地方，就是山水环境真好。买块地或者买个大别野那是绝对逍遥自在。
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