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现在泰国房产适合做投资吗,应该如何做泰国房产投资?
泰国,曼谷,房产现在泰国房产适合做投资吗,应该如何做泰国房产投资?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
我认为首先,投资除了看标的外,很重要的一点就是看你自身的情况和风险承受能力。先表明观点:不是闲钱的不要投,不是长期投资的不要投。
原因如下:泰国还是新房市场,二手房很难找到接盘的,同时5年内卖房税比较高。所以短期你想出手很难卖的出去。当你急用钱的时候是很难变现的。而且,泰国的房产增值很慢,想要短期翻倍是不现实的。
那么作为长期投资适合吗?只能说曼谷是适合的。长期投资看几点。第一,宏观上东南亚特别是泰国经济比较健康,一带一路可以受惠于泰国。曼谷占了泰国GDP将近40%。第二,曼谷有1200万人口,而且每年的旅游人数也有1000多万,人口处于净流入状态。有利于楼市发展。
第三,租售比比较健康。没有中介吹嘘的这么高,5%左右还是高于国内大多数城市的。第四,持有成本很低。泰国是少数既没有房产税也没有遗产税而且卖房税率也不高。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下回答仅代表个人看法(不喜勿喷),要是有什么疑问的可以留言一起讨论,也可以直接+taifang212一起讨论哟~
我自己是比较喜欢在泰国买房的,因为作为出租来说,回报率真的挺高,只要买的房子地段好,出租完全没问题!而且在泰国买的房没有公摊面积,买个30-40平左右的一居室就会有50-60平的既视感!真的不夸张,泰国的房子真的没有公摊面积。还有就是房子就是带装修的,泳池,健身房是标配!就这两点来说,真的很是吸引人!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买,为什么不可以买,外国人只能买公寓!但是买之前一定要多了解了解,最好是自己过来在看看,不要盲目听信中介机构的说辞!泰国房屋的增值缓不要过度期望短期见效益。泰国很多二手房的价格都不是很高,。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得你只是考虑投资的话,那可以买的地方多了,没必要非得选择泰国这个地方。国外购买住房的话,手续还有很多东西是不可预见的,建议你不要购买国外的房产,除非你要在这些地方工作和生活,或者已经想清楚就下半辈子就在这里了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购置泰国房地产时有三个最重要的考虑因素“位置,位置和位置”。不管它是否是老生常谈,这是投资房产的关键,因为它是最影响您投资回报的因素。
另外泰国普吉岛是游客打卡必去的地方,海岛北部高端酒店也是绝佳选择,目前的收益率也比较不错,可以作为全球资产配置的首选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子不值得购买,庄园可以购买!
回答于 2019-09-11 08:43:50
国外与我国的国情不同。
外国人普遍只购买别墅,而不购买高层公寓房。 高层公寓大楼一般只用于出租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要具体情况具体分析了,照目前泰国的经济和旅游发展趋势,个人觉得海边的别墅公寓还是可以考虑的,市区内的或是郊区的就算了,记得去芭提雅的时候住的高层公寓,里面的配套设施就很完善,就是一个家的感觉,阳台推开就能看到海边,像这样的公寓租一套或是买一套都是可以的,后期不要的换转手也有一定的优势http://toutiao.com/item/6725628901072044551/可以看一下和篇文章,小老弟拙作
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