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年轻人自己买房时,要注意什么?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
3、容积率
什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。
低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。
买房子最忌讳什么?买房是要花掉很多的金钱,因此对于买房的问题人们都是比较重视。买房禁忌有很多,特别是楼层的选择上,大家一定要多多了解买房禁忌,这样才能避免买到不好的房子。买房要注意什么?上面所说的几个点是一定要重视,这样在买房的时候,才会有个目标,不会被坑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现如今的社会对于年轻人的要求挺高,不仅需要有自己的事业,还需要有一套房子或者车子。而大部分年轻人都喜欢独来独往,不喜欢喝父母一起住,因此在毕业工作以后就会考虑自己购置房产,但是年轻人买房容易冲动,而且买房又是一件比较复杂的事情,那么年轻人买房要注意哪些事情?
1、有明确的规划
在做购买与否的决定前,购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划;如果草率了事,之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰,如出行花费的时间长短问题,出行的交通问题,周边配套的问题等等。
2、不盲目追求大户型
年轻人想要靠自己买房的话,能力是有限的,因此在买房的过程中,不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等日后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追求新房大房,适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。
3、看配套要挑重点
在考察项目配套时,购房者应从实际需求出发,例如很多年轻人不习惯每天做饭,就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题;有的年轻人工作繁忙生活不规律,因此如果项目附近有医院,就能更方便了。
4、注意贷款方式
年轻人买房大多都是采用贷款的方式,我们都知道贷款的方式有两种:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。小编建议单身买房时尽量选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率很低,在购房时能用多少公积金就尽量用,单身买房,房子总价和首付通常不会很高,纯公积金贷款还是有可能的。
5、适当控制月供比例
年轻人一定要根据收入和消费状况买房,做好买房预算,给自己定一个比较合理的还贷目标,一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上,尽量选择最长的贷款年限,因为贷款年限过短,还款压力相应较大。
6、注意地理位置
地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。一般市区的房子地段比较好,周边的商业和生活配套比较完善,即便以后房子不住了,租出去或者转售都能有个好价钱,也比较容易。
7、考虑子女教育问题
如果是有小孩子或者准备生小孩的年轻夫妻要买房的话,那么在选择房源时应将小孩未来的教育问题考虑进去,选择周边有幼儿园、小学的楼盘,这样方便日后接送,有条件的最好选择入读名校。
以上就是关于年轻人买房要注意哪些事情的相关内容,对于年轻人来说,不管是买房还是装修都挺复杂的,因此在选择房屋的时候可以考虑购买精装房或者精装二手房,因为大多数年轻人正处于奋斗阶段,工作比较繁忙,所以二手房是个不错的选择,可以即买即住,买一些心仪的家具装饰一下也是很不错的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、提前做好购房预算
年轻人购房前应做好支出预算,切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
2、善用公积金
现在大多数的公司都是有提供公积金的福利的,若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,起码也可少付利息。
3、不盲目追求大户型
年轻人一般收入不是很高,买房有压力,因此在买房的过程中,不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等日后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追求新房大房,适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。
4、看配套要挑重点
在考察项目配套时,购房者应从实际需求出发,例如很多年轻人不习惯每天做饭,就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题;有的年轻人工作繁忙生活不规律,因此如果项目附近有医院,就能更方便了。
5、注意贷款年限
年轻人在选择贷款年限的时候要结合自己的人生规划来看,贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大。
6、开发商很重要
不管是买房用于自住还是暂时过渡,开发商的实力是非常重要的,在买房这件事上,年轻人一定要耐心、要谨慎。通常,质量问题、“烂尾楼”让许多购房者苦不堪言,这些问题的根源都在于不良的开发商。作为年轻人,你可以动用手边的一切资源,在下定金购房前可以通过电视、报纸、网络等多个途径了解开发商的实力和信誉。
7、可选二手房
大家可别小瞧了二手房,二手房的性价比比较高,由于旧房子多少都住了些年,肉眼是可以观察出来房子质量的好坏。大家在选二手房的时候可以看这个小区的物业,看小区是否有业委会,看小区的电梯维护的如何,看小区保安是否让你进去,看小区的井盖是否按照一定的次序排列,因为这些都会涉及到这个小区未来的升值空间。
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