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年轻人自己买房时,要注意什么?
年轻人,自己的,房子年轻人自己买房时,要注意什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
1、房价与预算承受能力。一般年轻人手头资金有限,首付款需要家里帮忙凑(甚至6个钱包),所以应从自身首付款数额、贷款月还贷金额方面来选定房子的总价区间,比如首付款只有45万,按照首付百分之三十计算,总房价应控制在150万以内。
2、通勤距离。应考虑房子与上班地点之间的距离,建议买开车或者地铁通勤时间在45分钟以内的范围。
3、房子周边配套及规划。地铁、商场、学校、医院等生活配套越齐全越好,地铁站口距离在1000米以内为佳。
4、不利影响因素。房子周边不要有热电厂、重工业厂房、污水处理厂、变电站等影响居住的构筑物等。
5、小区规模。小区居住800-1200户为最佳体量,不要迷信超大社区。
6、物业。物业服务好,这样后期居住舒适度高,房产升值有保障。
7、楼层。高层建议购买2/3以上楼层,比如12层,建议买8层以上,不要顶层。
8、户型与面积。建议买100平米以内的套三户型,同时建议买边户,超过110平,建议买双卫户型。
9、开发商选择。建议买地产30强开发商,品质更有保障。
以上,祝年轻的朋友能买到满意的房子,在城市里早日拥有属于自己的一盏灯火。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、有明确的规划
在做购买与否的决定前,购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划;如果草率了事,之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰,如出行花费的时间长短问题,出行的交通问题,周边配套的问题等等。
2、不盲目追求大户型
年轻人想要靠自己买房的话,能力是有限的,因此在买房的过程中,不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等日后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追求新房大房,适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。
3、看配套要挑重点
在考察项目配套时,购房者应从实际需求出发,例如很多年轻人不习惯每天做饭,就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题;有的年轻人工作繁忙生活不规律,因此如果项目附近有医院,就能更方便了。
4、注意贷款方式
年轻人买房大多都是采用贷款的方式,我们都知道贷款的方式有两种:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。小编建议单身买房时尽量选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率很低,在购房时能用多少公积金就尽量用,单身买房,房子总价和首付通常不会很高,纯公积金贷款还是有可能的。
5、适当控制月供比例
年轻人一定要根据收入和消费状况买房,做好买房预算,给自己定一个比较合理的还贷目标,一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上,尽量选择最长的贷款年限,因为贷款年限过短,还款压力相应较大。
6、注意地理位置
地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。一般市区的房子地段比较好,周边的商业和生活配套比较完善,即便以后房子不住了,租出去或者转售都能有个好价钱,也比较容易。
7、考虑子女教育问题
如果是有小孩子或者准备生小孩的年轻夫妻要买房的话,那么在选择房源时应将小孩未来的教育问题考虑进去,选择周边有幼儿园、小学的楼盘,这样方便日后接送,有条件的最好选择入读名校。
以上就是关于年轻人买房要注意哪些事情的相关内容,对于年轻人来说,不管是买房还是装修都挺复杂的,因此在选择房屋的时候可以考虑购买精装房或者精装二手房,因为大多数年轻人正处于奋斗阶段,工作比较繁忙,所以二手房是个不错的选择,可以即买即住,买一些心仪的家具装饰一下也是很不错的。[耶]
回答于 2019-09-11 08:43:50
要量力而行吧!考虑长远一点!要多大能耐办多大的事!
回答于 2019-09-11 08:43:50
要有规划、不追求大户型、注意贷款方式、控制月供比例、注意地理位置、考虑子女教育问题、医疗、交通。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房不论年轻人还是老人首先要根据自身实际情况选择楼层和地段周边配套等等其次还要注意以下几点:
1、公摊面积
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
2、地段
现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。
“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。
右高左低的房子,风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。
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