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如何选择一套优质的房子？要满足哪些标准？

房子,开发商,小区如何选择一套优质的房子？要满足哪些标准？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二、开发商实力强

开发商的实力是保障楼盘品质的关键因素之一，开发商开发实力强、资金充足，可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。购房者可以通过考察开发商以往的业绩、市场占有率、工程进度等情况来判断开发商的实力。

三、配套设施完善

买房也是买生活，品质越高的楼盘，开发商越用心，其资源配套设施一般也会越完善。

小区内部配套方面，如休闲广场、停车位，甚至儿童活动场、健身房、会所、幼儿园等诸多与日常生活息息相关的设施都要有；而周边配套方面，如公交站、超市、餐馆、医院、学校、银行、休闲场所等配套设施要一应俱全。

四、小区绿化达到35％以上

虽然大多数的朋友平时都在忙于工作，下班之后也没有多少时间休息，但是饭后能在小区里面散散步，缓解一下每天的压力还是可以的。所以，也要注意小区的绿化环境，绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。新建居住区绿地率不应低于30％；郊区住房绿地率应在35％以上。

五、拥有好户型

好户型通常满足以下几个基本标准：

1、户型方正合理

户型方正即每个房间和功能区的形状均为方正的矩形。这样的房子，布置起来方便，美观。不会浪费面积，每平米的面积均可充分利用。

2、动静分区

一套房子，要想住的舒服，动静分明非常重要。活动区是人们活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房、次卫等，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要是指供居住者休息的区域，如卧室、书房、主卫等，应当尽量布置在户型内侧。

活动区和静区两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

3.动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

4、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，因此厨房要尽可能地靠近入户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处。@头条号

回答于 2019-09-11 08:43:50

挑选优质房子一般从以下几方面考虑：

社区周围

方法/步骤1:

常言有，要想富先通路。路是基础，社区周围的交通情况，比如巴士站，乘车路线，方便日后出行。

方法/步骤2:

市场是每个家庭都关心的地方，买菜方便，是能保证家里人买上新鲜菜，身体健康。

方法/步骤3:

购物娱乐中心的位置也很必要，直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。

方法/步骤4:

医院在这个花园的什么地方。人不是神仙，都难免会有感冒发烧小病。

社区内部

方法/步骤1:

社区外已经探测完毕，就需要看看内部的环境如何。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。

方法/步骤2:

小区内的绿化，容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处，会所都有哪些功能服务设施提供。

方法/步骤3:

园林绿化的档次是如何的一个标准。区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。

方法/步骤4:

内部围栏地方的安全性隐私性如何。

 

房子内外

方法/步骤1:

房子的外观是否达到你中意的效果。

方法/步骤2:

房子的朝向是什么方位，这个很重要。好的房子多数是南北通，但是价格也贵些。

方法/步骤3:

房子内部的结构，设计的功能划分你有多少喜欢的。

方法/步骤4:

房子内部的质量，比如防水，防潮，配套的门窗工程是否齐全标准。

经济问题

方法/步骤1:

问清楚这个房子的开发商是哪个。调查，了解下背景，以往的案例十分必要。有些开发商是空壳，也难免有卷款逃跑的公司存在。

方法/步骤2:

咨询好房价，楼龄，交楼时间，管理费，水电费等等费用价格。从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。

方法/步骤3:

计算好首付以及月供跟利息的数字游戏。让你的日子没白白的浪费了。

推荐

方法/步骤1:

通过多年的行业实践经验，成熟的买家会考虑：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕，电梯多数以一梯两户为好，南北通。

方法/步骤2:

内部功能划分上，饭厅与客厅分开，功能区域划分明确；

方法/步骤3:

视觉上，有落地玻璃的阳台，飘窗比较受欢迎，也是开发商的卖点之一。

总结：优质的房子价格也会贵点，俗话讲金钱不会走错路，每个人需要根据自己的需求综合选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于多数工薪阶层来说买房不容易，所以选房就要更加慎重。买房要考虑的因素有很多，主要有房价、交通方便程度、物业、空气质量、楼间距、小区绿化、风水、楼层、房屋朝向等。这里跟大家说一点儿个人看法。

房价在不同的地区差异较大，而且大家的心理承受价位又有不同，所以本文不介绍。

交通方便程度这个大家都懂，最简单的方法就是去现场看看，有多少路公交车经过楼盘，楼盘旁边有无主干道，主干道是否经常堵车。

物业也很重要，可以上网搜索小区物业的名称，看是否靠谱。本人居住的小城有些楼盘甚至没有物业，这样的小区建议不要购买。由于人员混杂，小车、摩托车很容易被盗，不安全。

很多朋友常常忽略空气质量，这个一定要去现场看。可以选择在傍晚，多去楼盘体验几次。或者是雾霾天的时候去看，更能看出问题。或者是用百度地图查查楼盘周边有无较大的工厂。有的楼盘由于处在工厂的下风地带，空气质量很差，但是如果不去楼盘现场看，你根本就蒙在鼓里。售楼小姐只会跟你介绍楼盘的位置好、交通便利、空气清新……

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