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青岛限购再升级，禁买第三套，五年内禁售，以后房子会降价吗？
青岛,房价,政策青岛限购再升级，禁买第三套，五年内禁售，以后房子会降价吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 青岛市国土资源房管局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》。其中有通知说在本市范围内（七区三市）新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果国人都疯狂的认为房子必涨不会降，那房子在一段时间疯狂后是一定会降的！这是铁律，每一次的全民炒股，全民炒房，结果都是一样的！社会财富的暴涨掌握在少数人手中，不可能出现全民暴富的情况，出现也会是昙花一现！下半年青岛房价开启下降通道，估计持续两到三年。下跌百分之二三十属于正常现象！近两年有能力买房子的人基本已经买啦！好戏已接近尾声！合作峰会将是转折点！不会出现杭州的疯狂，今年已不同与往年。一个处于上涨期，一个处于下降通道！大势不可违！青岛市政府已认识到这点，政策出的很及时！涨的越高跌的越狠！经济伤不起啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以很肯定的说，限购只会在短期内，抑制，青岛房价过快上涨，中长期来看，青岛房价是一定会继续往上涨的。
关于近期房地产市场的大趋势分析，我连续好几天编发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
为什么这么肯定青岛的房价，一定会继续上涨呢？主要基于以下几点理由：
第一，这次限购政策，是青岛史上最严厉的限购政策。它出台的背景在于，青岛房价大幅上涨的势头遏制不住。这么大幅度的上涨，并不是没有理由的。
青岛这次出台这个限购政策，是在全国一二线城市限购的大背景下实施的，从政策的内容，可以明显的看出，这次限购是史上最严格的限购。出台这么严格的限购措施，原因在于青岛房价大幅度上涨的势头没有改变。
青岛房价上涨速度这么高，实际上是由于，整个市场对于这个城市和房地产发展趋势的看好。这并不会因为限购政策的出台而改变。
第二是，青岛房价上涨的最主要原因在于城市巨大的发展潜力决定的。限购只能够在短期内抑制青岛房价的过快增长，过一段时间限购的效应显现出来之后，房价还会继续保持上涨的势头
青岛，不仅具有深厚的历史文化底蕴和良好的自然生态环境，同时整个经济的发展水平也很高，加上几个国际性活动的举办，青岛这几年的国际化程度又进一步深化。可以预见，未来将会有越来越多的资金，政策和资源汇聚到青岛这个城市中，青岛的发展速度也会越来越快，随着城市的发展，房产的需求会越来越高，房价也会随之提升。
第三是，全国房价上涨的大趋势仍然没有改变，青岛作为二线城市的排头兵，一定会随着大盘的上涨而涨得更快
房地产市场从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续保持了20年的涨势。从目前的情况来看，房地产市场的这种上升的趋势仍然没有改变，因为房地产市场，实际上已经成为目前推动经济发展的最主要力量。青岛作为二线城市的排头兵，一定会随着，全国房价上涨的大盘而涨得更快。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
三个同学要来青岛找工作，问了房价和工资，一个去了济南，一个去了潍坊，另一个回了老家那边，年后所有开发商捂盘和峰会影响，造成短期购房恐慌，过了炒作噱头估计很多接盘傻眼，最倒霉的永远是刚需，刚需不存在赚与不赚，只有有没有过多投入，和你的收入匹不匹配，一旦二手房放开，出现大量套现现象，相比来说还是会小降，你要说二十年后，那就算是个村子房价也会涨，毕竟各种成本都高了。你买了100米高层，还指望政府拆了你的盖200米的？除非你是稀缺地段
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果从经济的角度来看，限购的城市房价的安全性要比不限购的城市要高的多。
首先大家要清楚限购的本质，为啥要限购？本质上还是为了抑制需求，购买房子的人基本上只有两类型的人，一类是刚需，也就是买来自住的。另一类是看重的房子的投资属性，既看重的是房子的投资属性。无论是哪一类人，若是买房的人多了，房价就会上涨，所以为了抑制需求（也就是抑制房价过度上涨），各地就会实行限购。
虽然目前青岛也限购了，但是从题主引用的内容来看，可以看出青岛的限购条件还是趋严的，不但新商品房楼盘限购了，而且二手住房也限购了，而且还需取得《不动产权证书》满5年后才可上市交易。这其实是已经很严格了，就拿临深的东莞来讲，东莞近几年房地产也很火热，好像限购快两年了，但是基本上也是新商品房限购了，二手房都还没限购。
而现在青岛的限购条件如此严格，那就只有两种可能：1、看好青岛的楼盘的人太多了（之前成都、南京也出现过这样的现象）2、目前房价有些高了同时青岛的经济环境还支撑不起这样高的房价，也就是说需要用经济区弥补，这就需要一个时间空间。
（安居客截图的青岛房价走势图）
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