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2018海南和云南的的房子哪个更值得购买？

海南,云南,海口2018海南和云南的的房子哪个更值得购买？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 还有几年就退休了，想在海南和云南买房养养老，还希望升值空间大些给儿子赚点老婆本☺

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、海南目前已经全域限购，但是不管怎么样，海南的房子长期看好，已经是稀缺资产。


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2、抛开海南限购问题来说养老房的选择




（1）选择养老要考虑气候问题




不管选择海南还是云南，相信大家都是因为它的气候的吸引。但是也正是因为它的气候决定了你要在海南或云南哪个地方买，哪里才是适合你的。


比如：海南的三亚和海口。三亚位于北纬18度左右，冬季气候暖和。但是海口冬季受西伯利亚季风寒流影响，加上洋流，海口的冬季会明显感觉到潮冷。东北人喜欢去三亚而不喜欢去海口。江浙一带反而喜欢海口。




那么云南呢？云南的气候主要分为两个：亚热带季风气候和热带季风气候。
比如昆明被称为“春城”，一年四季如春，提醒大家不要被这个给误导了。夏季的昆明确实非常的凉爽，但是冬季的气候是不是比海南冷呢？大家去百度吧。

整个云南只有西双版纳的气候是属于热带季风气候，和海南的气候是最相似的。




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3、选择养老房除了要考虑气候问题，还要考虑交通、医疗的问题。在这里就不再做过多分析了，之前有分析过，大家可以关注我获取资料。


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4、最后说一下未来的升值空间问题


（1）很多人说海南限购了，未来的房价肯定会大跌，都是泡沫。海南主要的经济来源主要依靠房地产，房子不让卖给外地人了，他们吃土吗？

海南2018年4月22号限购，截止到今天三亚涨了多少？海口涨了多少？海南跌没跌，自己心里有数就行，我说多了又有人说我忽悠你们，你们自己去验证。

记住，海南是稀缺资源，稀缺资产。




（2）云南未来的空间怎么样？海南全域限购之后，能够承接海南的恐怕目前只有云南有这个资格了。




但是并不是云南每个地方都有很大的升值空间。

比如西双版纳，因为气候的条件非常合适，海南限购后，它已经涨了一大波。



昆明已经限购、限价




哪里还有机会呢？你们去看我之前的文章吧。我就写了。




总结：1、考虑养老为主，多考虑海南2、投资为主，多考虑云南3、养老+投资，在云南多做功课

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，如果想要在云南或者海南买房的话，综合居住环境、生活水平等各个方面来考虑的话，我觉得选择在云南昆明买房更好一些。目前海南的房价可以说是含有很多水份在里面的，三亚的房价已经超过三万了，海口的房价也是差不多要两万了，按照这两个地方的消费水平，当地居民讲道理真的买不起房子了，就算是外地人也不会选择花这么多钱来买房的，而且相关的政策越来越严，导致无房可买卖。而昆明有的楼盘还是1万－1万3之间，在目前来说一直都在涨，所以说还有一定的升值空间。

再说养老，养老的话我也还是推荐云南昆明，首先，昆明人不是那么排外的，就算你一口外地口音去买东西一般也不会被宰，而且虽然昆明的工资不高、物价很高，但是整体而言比起海南要好一些的。其次，昆明的气候比海南要舒服一些，昆明不会有那种非常炎热的感觉，四季如春，冬天也不会太冷，甚至可以不用买空调、装地暖，当然如果你十分喜欢夏天的话可以选择海南。

回答于 2019-09-11 08:43:50

请问全国哪里还有这么蓝的天，暖暖的冬天，凉快的夏天。什么叫冬暖夏凉来云南大理感受一下，哦顺便问一下雾霾是什么？在云南真有不起哟。海南三十几度是常温，可在昆明大理一个夏天也找不着几天哟。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果在不限购的条件下建议买海南房，如果海南限云南不限买云南。

回答于 2019-09-11 08:43:50

来晚了，就在4月22号海南全面限购了，外省身份证想买房限购区内需要5年社保，非限购区内需2年社保，补缴的不算。云南也是个适合养老投资的地方，不过当下炙手可热的是广西北海和防城港，同样是养老的好选择，重要的是物价不高，也很适合生活，温度和海口接近，房价还很温和，海南限购后，这两个地方的需求水涨船高。