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什么户型房子是好房子?
户型,通透,方正什么户型房子是好房子?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
3.南北通透
南北通透的意思是说有彼此相对的窗户,这样的户型通风非常棒(如下1)。
卖房子的人都爱说自己的房子是南北通透,其实只有某些房间保持通透,或者说必须开着一个门才通透(如下图2),这样的房子不算严格意义上的南北通透。
4.客厅朝南,双卧朝南。
客厅朝向最理想是南边,差点是东边。朝南的房间数量要多。
房间窗户和大门最好在一条直线上,这种房间通透。
5.避免走道。
走道算面积但不能住人,总体上是一种浪费。
卖房子的人解释说有走道的房子动静分离,客厅在一个地方,房间在一个地方,走道保护了私密性。
很不赞同这种观点,私密性在某种意义上保护了,即使客厅坐着大群客人,偏安一隅的房间还能敞着门~但好好想下,拥挤在一起的房间真的好吗?两个房间只隔着一堵墙,难道没有隔墙有耳的感觉?
可塑性
6.最后要看的就是可塑性了,不理想的户型重新设计下,效果也不错。如果选不到满意的户型,可以选一个改造性比较强的户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照目前国人的常规思路,必然是正南正北。
再有就是不能有遮挡,否则正南正北也没用啊。
至于户型,那最好是通透的,有个大客厅,有个大阳台。主卧里带个卫生间。几个卧室不全是挨着的。有个书房。厨房也不能太小。最好是板楼,一梯少于3户。楼层也不要太高,6-8层就不错。
嗯。基本这样吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子最担心买到不好到户型,那么什么样的户型是好户型呢?怎么挑选好户型,下面咱们好好聊聊这个话题。
第一、户型方正
好的户型一般都是比较方正的,这样的户型利用率比较好,没有过多的过道和拐角,也不存在采光死角。
第二、动静线
入户门进客厅、卧室、厨房的三条线没有交叉的动线就是好的户型。
各条动线之间有交叉,比如:进厨房要穿过客厅,进卧室要穿过客厅,进餐厅要穿过客厅,客厅都成公共走廊了,另外进生活阳台要穿过主卧等等,这样的户型就是不好的。这样的户型在居住时会给人带来很大的不便。
第三、动静分区
动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,比如:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧,比如:卧室、书房、主卫等。
动静分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
第四、采光通风
1.一般来说,比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大,开间过小,则会影响户型的采光和通风,让房间显得比较暗;而进深偏小,开间过大,则不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。
2.比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
3.“相对两面采光”通风最佳(如南北、东西),其次是“相邻两面采光”(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风的户型效果是最差的。
4.另外,厨房和厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免“暗厨”和“暗卫”。
以上就是挑选户型的几个方面,只要这几个方面都考虑到位了,那一定能选到自己满意的房子。当然好的房子价位也贵,这是必然的。
以上仅供参考!
回答于 2019-09-11 08:43:50
过来人的建议:全明格局最好,南北通透最好。
一般户型卫生间是暗的,长期见不到光,不能通风的卫生间久而久之一进入都会给人一点不舒服的感觉,而全明格局就不会有这样的烦恼。
南北通透的户型住着通气,尤其是夏天,最为爽。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房买什么户型比较好?
关于这个问题,可谓是千人千面,每个人的喜爱偏好不同、家庭人口结构不同、生活的额地域不同都会影响,所以买房买什么户型,每一个人都有自己的答案。而且户型设计对于每一家房地长公司的项目来说由于地形不同、区域消费习惯不同而不同。作为从事房地产销售多年的营销人员来说,我认为选户型的时候,无论二居室、三居室还是四居室满足一下几点及时好户型:
一、 板式房、南北通透。
对于板式楼的概念,很多人搞不懂,专业的术语看不明白,那么我就用大白话,最直接的表现给你说吧。板式楼的每一个房间都是南北通透的,而如果是点式楼,则直接没有通透的户型的;如果是板点结合楼的话,都是只有楼体的两把头才是南北通透的,中间户型都是纯南向的。这样,不知道你是不是理解了板式楼的概念了,所以能买板式楼的就买板式楼,因为房间都是南北通透的。(当然我们这里说的南北也可以是东西,根据地域地形不同,可能设计不一样),那么南北通透的户型为什么好呢?通风性好,打开两边的窗户,风可以对流,加速空气流通,所以室内的空气也就好;采光性好,双面采光当然室内光线好了;当然还有很多好处,但是这两点是最明显的。
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