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什么户型房子是好房子?
户型,通透,方正什么户型房子是好房子?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
第五个要素是户型方正,所谓户型方正,是因为方正的设计,才好摆放家具,使用的时候才不会浪费空间,一般我们要留意户型图上尽量不要有缺角的位置,同时不要有过多的走廊,否则看着空间大,但是实际使用空间小,特别留意每个空间的步行动线,因为有的走廊不一定有墙。
最后就是噪音问题,这个也是个容易被忽略的问题,简单来说就是不要选对着马路和学校等噪音源的房子,否则入住后体验感极差,天天过着关紧门窗的生活。
如果你是投资型的买家,买房时关注的要素就完全不一样。
首先是重点关注周边的规划,特别是政府发布的规划利好信息,哪怕目前周边还不够成熟,如果周边有着大的规划落地,意味着未来会有很好的发展前景。
其次是户型选择,投资的话建议选择中小户型,首选小三房和两房,成本低,同时转手和出租起来都容易,哪怕出租起来小三房和两房的租金其实不会比大三房四房低多少。
最后就是性价比,投资型的房子,其实没必要选最好,要选性价比最高的,尽量降低成本,因为房子升值其实是和地段挂钩,同样的地段,最好的房子和稍差点的房子升值的时候其实不会有太大的区别。
所以说一个房子户型好不好要从自身的需求去看待
回答于 2019-09-11 08:43:50
解答购房问题,必须有我!
什么户型好,按照以下的标准一一对照就行了~给自己的户型打打分吧!
户型方正
客厅、主卧、餐厅、客卧、书房、卫生间、厨房各个功能区都要方正。
通透性好
每个功能区都有窗户,且要有窗户与客厅的窗户相对,可以形成穿堂风。
朝向
南>东>北>西
动静分区、干湿分离
卧室开门不要朝向客厅、餐厅。厨房门不要直接开向客厅。洗手间门不要朝向客厅、餐厅、卧室,这样湿气太重了。厨房要在入户门附近。
动线合理
从进门到进卧室不需要穿过客厅,从卧室进卫生间不需要穿过客厅或餐厅。
公私分区
入户最好有玄关做视线遮挡。客厅、餐厅与卧室之间要有遮挡。
尺寸合理
客厅的面宽应该在3.6m-5m;主卧面宽在3.4m-4.7m;其他卧室面宽在3m-4m。
厨房面积≥4㎡。
以上,希望能帮你挑到好户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人感觉这是最好的户型
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下这几种户型是实际买房人比较喜欢的户型,有打算买房的友友可以了解一下。
市面上出售的房屋按房间来分类,通常有单室套、两房、三房和四房,当然还有更大的五房、大平层、联排和别墅等,今天主要分享下两房和三房,因为这是目前市场的主力户型。
先说两房,(如下图)客户在选择购买两房时,通常会首选这样的户型。
南北通透,客厅带阳台,有餐厅位置,进门不正对卫生间,明厨明卫,通风采光俱佳。通常这样的户型是一梯两户,得房率比较高,图片亦能看出,没什么浪费面积。
再分享一下三房,三房客户比较认可喜欢的有以下几种。
这三种三房户型,都是南北通透、户型方正,在业内把它称作飞机户型,两个房间如飞机两翼,客厅带阳台如机头,而敞开式厨房便如机尾了,看起来匀称、工整浪费少,合理的进深增加了房间的采光。
个人更认可第一种户型,细心的友友可以看到这种户型是进门不对卫生间的,卫生间在进门左手或者右手,加上卫生间四个方位都有房间,习惯把它称为四叶草户型,据说会招财,不知道真假。
回答于 2019-09-11 08:43:50
到讨论到房屋户型的时候,大家都知道户型方正、南北通透。就以为是好的户型,其实我觉得户型方正和南北通透只能是户型的及格标准,也就是户型好坏60%的评判标准!只要满足下面的条件就是绝好的户型!
一、一看户型方正(40%)
如果房屋户型比较方正,那就达到了好户型40%的标准。一般来说户型的进深和开间比在1:1.5我们就觉得是户型比较方正的。
户型方正房屋面积使用率高,无太多浪费面积。买房比较经济划算,性价比高。
二、二看南北通透(20%)
房屋通透分为户型四周通透最好,也就是南北通透,东西通透。其次为对面通透,也就是南北或者东西通透,最差为单面通透。
房屋越通透,房屋采光,换气都越好,对居住环境,空气质量都有利。
三看大小适中(10%)
大小适中,主要指房屋按照功能分区面积合理,比如不存在卧室于卧室之间面积差别太大。
大小适中户型房屋都比较实用,全家居住都比较舒适!
四看分区(10%)
分区就分为,干湿分区、动静分区、公私分区。
干湿分区:主要指卫生间厨房应当远离卧室;
动静分区:指客卫、厨房、客厅、餐厅等活动频繁区域和卧室、书房等区域分割无交叉。
公私分区:主要指客厅等待客区域不会对卧室私密性造成影响。
五看动线合理(10%)
东线分为居住动线、家务东线、访客东线。
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