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什么户型房子是好房子?
户型,通透,方正什么户型房子是好房子?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
二、 舒适性,动静结合。
我们买房选户型主要考虑的是功能性和舒适性,功能性对于目前市面上的户型来说,从其设计之初,就都是满足功能需要的,但是我们住房还要追求一个舒适的环境,所以目前的住宅设计都是在舒适性上做文章的。一样的面积,怎么配置更舒适,就成为了住宅设计的课题,同样是115平米的三房,到底是一个卫生间舒适度高还是两个卫生间舒适度高?是一个阳台舒适还是两个阳台舒适?
在满足舒适性需要以后,就应该考虑动静结合的问题,动静结合的户型,其空间布局来说,可以说家人活动,互不干扰。动有动的区域,静有静的空间。
三、 别忽视了窗户。
现在的住宅户型不管是高层还是小高层,甚至说洋房,很多都设计了飘窗或者落地窗。传统的窗户已经逐渐被淘汰了,那么落地窗和飘窗的好处在哪里呢,落地窗一般适合客厅或者主卧,用于观景,采光好。而飘窗是我个人比较推荐的,可以更好的扩展房间的使用空间,这个是高房价下拓展住宅空间的最好的方式了。所以说千万别忽视了窗户是怎么样的。
四、布局总体方正、走廊要少。
拿到一个户型,一看其户型图,我们通常都认为总体方正的户型好,因为方正的户型,浪费的面积少,这是从整体考虑,那么具体到一个户型内部,就要看走廊多不多,如果走廊太多,这部分面积是有些浪费的,所以选择户型尽量要选布局方正且走廊相对较少的。
总结,虽然各种户型各有偏爱,但是把握以上几点后,可以为你快速有效判断提供帮助。
感谢阅读,个人观点,如有其他意见可以留言或者私信我们一起探讨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因人而异。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子的时候,大家不仅关注房子面积的大小,更关心房子的户型和朝向问题,毕竟这些都有可能会影响到你入住后的居住体验。
一般来说,南北通透的房子最好,空气对流,通风性强,可以时刻保持清新,而且采光性业好。南北通透的户型,如果进深过大,可能会显得狭长,中间的厅室采光会比较弱,不能确保每个房间的采光均衡。
当然了,没有什么绝对的户型最好,适合自己的就是最好的,让家人有个好的生活环境,比什么都重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、在众多购房者中普遍公认的好户型就是“户型方正、全明结构、南北通透,干湿分离”等,买房主要还是买适合自己的户型才是好户型。
简单的来说:
(1)、户型方正,空间利用率较高,方便后期装修的设计与功能布局;
(2)、全明结构,保证每个功能区都有自己的采光和通风,避免阴暗潮湿;
(3)、南北通透,所谓的“穿堂风”,保障室内的空气流通,给室内沉闷的空间换换气;
(4)、干湿分离,主要就是功能分布,例如卫生间、厨房与房间客厅的分布;
2、户型选择受限,开发商设计的户型大同小异。
就现在市面上的开发商新建的房子户型来说,存在的差异化越来越小。
买房,在户型的选择上,房地产开发商在设计之初就已经给购房者限定了,每个楼盘开发设计的户型也都大同小异,有区别的无非就是户型的进深面宽、功能排列,横竖厅,南北卧室,阳台等存在差异化,
例如:(1)中间的户型,面积适中,偏刚需户型,大部分做不到南北通透,(伪通透的靠采光井);
(2)端头户型一般可以做到三面采光,南北通透的结构,但面积都偏大;因此购房者在户型的选择面上相对受限。
3、从居住的角度看,各个地区房子的户型功能区均存在差异化。
(1)、阳台,分为封闭式阳台和开放式阳台,封闭式阳台增加了室内的利用空间,但对于室内的采光、通风、散热功能却不利,开放式阳台则是占了一部分的室内空间,相对封闭式阳台的户型客厅明显偏小。最好是根据自己所在的地区气候选择,例如“南方天气湿热,选择开放式阳台的,北方“干冷”选择封闭式阳台的。”
(2)、卧室,要么飘窗、要么阳台,或者再加个内卫,卧室有内卫有阳台的最佳
(3)、客厅(餐厅),横竖分布,若客厅和餐厅是没有分隔的情况下,横厅在采光方面优于竖厅,
(4)、功能分布,厨房、卫生间、客厅、餐厅这些功能都要体现在一个空间内,分布有得必有失,没有十全十美
总结:
买房子什么户型好?
答:没有绝对的好;以小编为例,坐标南方,更倾向于全明结构、南北通透,开放式阳台(主卧,客厅均带有开放式的阳台)的户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、房门开向要合理,一般来讲大门不要正对厕所门,卧室门这样风水不好且私密性也不好。
2、客厅要相对独立且方正和大气,不要有异型或压抑的感觉,客厅最好带外阳台为好,采光通风都好些。
3、厨房不要与卧室太近,一是油烟大,二是厨房大门不要对卧室。
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