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买二手房时的法律纠纷该如何规避？
房屋,房主,纠纷买二手房时的法律纠纷该如何规避？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，房屋拆迁以产权证为准，买卖没有完成，没有过户，卖方还是产权人，有权签订拆迁补偿协议，与买方无关。
其次，合同有效，执行过程中因中介公司破产，合同中止。要看合同的中止、补偿条款、解除条件，补偿后解除合同。
第三，因第三方原因，合同不能履行，卖方仅付款50％，如果资金委托第三方监管、房屋钥匙第三方保管，符合解冻条件时，资金会回归买方，卖方可能并未拿到50％房款，也不会有资金收益。
第四，买卖合同拖了半年之久，协商未果，买方又未支付尾款，可能又赶上产权冻结，因此，合同未能履约买方的责任会更大些，卖方的责任相对来说可能会小些。
第五，鉴于目前现状，继续执行合同可能性很小，买方追回预付款，拿到一些补偿款，解除合同，就很好了，不要再有更大的想法了。
风险自担，后果自负，违约补偿，遵纪守法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
尽量选择知名度比较好，大一点的房产中介来交易。如果是个人和个人交易的话相对比较麻烦。确定产权是否在他本人名下。是否有债务纠纷，或被法院执行。现在还要注意，在两证合一后，有些房屋暂时无法过户，这个要去房管局具体差一下。
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