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新的物业法对于闲置房屋如何交费？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

新的物业法对于闲置房屋如何交费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有什么新的物业法，你应该指的是即将生效的《民法典》。




空置房屋是否缴物业费，各地的具体规定千差万别，各有细则：

有的地区不管房屋是否空置，空置多久，一概全额缴费；

也有的地区，根据房屋空置时间，以及符合的条件，给予一定程度的减免。




而从民法典的相关条款分析来看，法典并不支持空置房屋免收或减收物业费。

第944条原文是：

业主应当按照约定向物业服务提供者支付物业费。物业服务提供者按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不接受相关物业服务为由拒绝支付物业服务费。




当法典生效后，各地方性法规必然要进行修改，以适应上位法规。

但在空置房这个问题上，估计依然难以做到一刀切。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得对于闲着空房，不但要正常交费，还应该交空置费，不低于物业费的60%…这个费应该交给城管和派出所来缴纳。

回答于 2019-09-11 08:43:50

空置也要交物业费是对的有利于减少空置房

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有空置税，再不交物业费，屯房人成本也太低了，为此，我们小区因达不到百分之三十的入住率，房子十年了都没供暖，他们有钱屯房子，却剝夺了我们取暖权利，百分之三十都达不到！十年了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们家的楼二十多年，从来没有收过物业费，一没有签物业合同，二没人通知有物业公司来管理，楼道的电灯，卫生一直都是我们自己花钱管理，前段时间说收我们好几年的物业费？我们是不是不应交！

回答于 2019-09-11 08:43:50

应减免部分物业费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

空置房物业费收取标准与其他房屋收取标准是一样的。《民典法》中规定：“物业服务人员已经按照约定和相关规定提供物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。《民法典》中说到，业主可以不接受物业服务，但是物业只要按照规定提供相关的物业服务，业主就没有理由拒绝支付物业费。因此即使房子处于长期空置状态，也需要交纳物业费。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你运气啦，因为各地标准是不一样的。按接房之日起算物业费，有些地方需要跟物业公司协商明确缴费百分百。有的地方压根没这个说法。还有点地方有执行标准。看你自己当地的物业管理条例吧。