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目前长春的房屋均价直逼万元，为什么有的人不选择租房而一定要在此时买房？

长春,房价,省会目前长春的房屋均价直逼万元，为什么有的人不选择租房而一定要在此时买房？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 长春虽然是省会城市，但是经济水平一般，人民收入水平有限，目前新房和二手房均价直逼万元，开发商和炒房者们是在垂死挣扎吗？此时买房真的是明智之举吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

承蒙邀请，关于长春房价问题，一直是长春市民最为关注的热点问题之一，说句实话，长春目前的楼市确实在一路飙升，一个毛坯房动不动就得一万元一平米，但是你会发现一个很有趣的现象，即便长春房价一直在上扬，但是丝毫没有动摇长春房产市场的买入需求。

这就是今天要跟大家讲的，为什么长春的房屋均价直逼万元，为什么不少人不选择租房而一定要在此时买房呢？

个人觉得应该从以下几方面来分析这个问题。

第一，长春是省会城市，是吉林省的中心城市，近几年的发展比较快，尤其是今年刚出炉的GDP净增长已经超过了东北三省的其他省会沈阳和哈尔滨，长春人口大约在七百万左右，可以说长春这几年无论是城市地位还是经济增长势头还是人口增量上都有一个飞速的发展，这使得长春的房产始终处于被需要的状态。因此房价上涨个看是长期的一种趋势。买房趁早比较好。

第二，长春即便是作为一个省会城市，在全国省会城市的房价对比中，也算是最低的省会城市之一了，随着这几年长春地铁和轻轨新线路的开拓，城市交通轨道沿线也势必会因为交通便利了带动沿线房价的提升，这也是城市化发展进程中的正常现象。

第三，中国的传统消费观念使然，不光是长春人，大多数中国人都觉得有房才有家，因此买房子是婚前必走的程序，有了自己买下来的房子，才觉得有安全感和幸福度，这也是长春房价上涨，人们依旧抢房的现实影射。

第四，不少年轻人在购房观念上，觉得以买代租比较划算，现在的长春年轻人大多有比较稳定优渥的工作，五险一金都会交，一般都会先交个几十万的首付，然后按月扣除公积金，不够的话自己再用工资补点，也觉得比租别人的房子合算，其实这种想法也比较合理，租一个不错的房子在长春价格也不会太低。不如以买代租还赚了一套房子。

大家觉得呢？如果是你，在长春房价上涨不断的情况下，是选择租房还是买房呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

答：中国人原本就没有租房子的习惯，再说，在丈母娘的心里姑爷有房子才是家，而“租房子”结婚是根本说“不通”的，也是理解不了的事情，尤其，在中国传统的良家妇女们的眼里：租房子的“年轻人”一般多数都是一些“不会过日子”的人。因此，很少有老丈母娘愿意把自己的姑娘往“火坑”里推的！在中国千百年来，租房子，只是“临时”住所，而不是长久之计，长久之计的唯一出路就是：买房，年轻人给自己买“婚房”，老年人给儿孙们买“学区房”，这才是正经事，这才是真正买一个属于自己随心所欲，天伦之乐的家啊！朋友，您说呢？目前，长春房价正向万元挺进，这也是我在去年就意料之中的事，因为，长春市的房价在全国相比最低，在东北三省也是倒数第一，因此，朋友，您千万不要忘了，长春市是吉林省的省会，是全国文化名城，是最有人情味的城市，又是国家的二线城市，所以，今年下半年长春的房价破万只是大概率事件！

回答于 2019-09-11 08:43:50

说一堆其实没用

只要记住一句话：只有当商品有折旧的时候，租赁才可能会比购买更合适。

比如汽车，开几年报废了，假如我租几年只花了5万，买车却需要十万，租车会更合适

但你听过房产有折旧么？？更别提大多数情况是增值了……这样一来…你就是用房租在帮人家还贷款，最后你啥也没剩，人家剩下一套房


回答于 2019-09-11 08:43:50

大家的眼里看到的是房价涨跌，可为什么要买房，而不是自己盖呢？说到底，国家不让了。中国古代确定对房，家的概念很深，那时战火连连，民不聊生。有家很难。现在世界变了，中国人口暴增，生活资源少了。为了控制住房，国家费尽心思。房屋成本低，就高价卖地，提高材料成本。从国家层面掀起价格。个人认为，政策还会变。有房日子也难过。目前来说，二手房国家控制交易，产权证办理困难，以后放开后，房价必定跌一波。最后说的事，房子别太多，别太大。国家会来收税的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

假如租50年，一般的小两室60平左右一年得一万至少，50年就是50万，都头你什么也没有，租的过程中也会有很多问题，如涨房租、或总需要换房等，居无定所，而买房50年后，剩的破房子再不值钱也能卖点钱，成危房了的话政府还会管，也许赶上拆迁还能换套更好的房子，同样花50万，50年后结果大不一样，你选哪个，还没说户口，入学等其他的问题呢，眼前买房肯定比租房好，以后不好说，也许有人说花70万买房，租金一年1.5万，50年才75万，租房和买房差不多，这就说来话长了！

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