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小区沒有业委会，不知怎么就进来了物业。物业是合法还是非法？

小区,物业,开发商小区沒有业委会，不知怎么就进来了物业。物业是合法还是非法？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小区沒有业委会，不知怎么就进来了物业。物业是合法还是非法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据《物业管理条例》物业的前期入住由开发商经社会公开招聘入住的，但是就我们国家现在的情况，很多物业公司是开发商不经社会公开招聘甚至自己为达到长期占有小区服务收入自己申请成立一个或者随意无任何资质组织一些人进行所谓“管理”。往往这些人员素质低下只为了自身收入对于物业的性质、宗旨、特性一概不知胡作非为，利用政府相关部门懒政和《物业管理条例》对业主申请业主委员会20％具有产权业主的信息过高的申请条件并且难以组织的困难肆意的现实，在小区为所欲为，甚至黑社会性质的欺压。好在河南省已经看出了这些非法物业给居民带来的危害（2018年实行新的条例）使业主看到了希望。希望河南的做法早日影响全国各地，同时也使政府认识到我们不容易啊，不然西安某小区能感慨的说出：小区换个物业服务比美国选举一个总统都难的话。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看小区属于什么情况，如果你是新小区。那么物业属于前期物业。是和开发商签的合同。

等后期小区入住率超过50%,就可以成立业委会。在招聘新物业公司。