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银川的房价还会涨吗?
银川,房价,宁夏银川的房价还会涨吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
虽然说,现在的北京房价是几万块钱,但是,人们每个月的月薪都达到几万,所以说,买房与不买房在中国这个地方来说,与宏观经济政策影响不大,与微观经济政策影响也不大。
所以说,该干什么还是干什么。
接下来呢,我们再讨论一下房地产与人口数量的问题?
在商品经济中,永远存在着供求关系,也就是说买的人多了,那么价格也就高了,买单少了,价格也就降低了。
所以,这也就是北京一直在大量的涌入外来人口,那么,北京的房价一直也是居高不下,这是我认为的所有影响房价中的比较重要的一个因素,就是人口问题。
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要清楚的知道,10年前买房与10年后的今天买房,其实是一个道理的,但许多人可能会说以前买房更为划算,但是,必须要有个前提条件,那就是忽略国家的通货膨胀率以及国内CPI指数的不断升高,人民币的购买力下降。
其实说白了,房价的略微下调或者说国家宏观政策对房地产的影响,对于我们购房者来说,微乎其微,根本没有任何影响。
所以说,什么时候买房就什么时候买吧,该干什么就干什么,不要受政策宏观经济的影响,因为这种影响是微乎其微的,没有任何意义。
回答于 2019-09-11 08:43:50
石嘴山的,周边5线小城,人都搬完了,有本事的搬北上广了,没本事的全搬银川了,石嘴山还有很多也打算搬银川 ,银川最后总会把石嘴山,吴忠,固原 定边,乌海的人吸干的,反正搬北上广的不多,大部分都搬银川了,房价落估计困难,涨也估计涨不到哪里,在京能天下川买的房子,买的时候6700,现在中介打电话问1万卖不卖,再涨估计也困难了
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题,希望能帮助到您和头条的朋友,我就自己了解到的总结了一下几点。
1、现在银川均价也才7000左右甚至还不到,放眼看中国各省会城市房价一万以下的可以说没有了,虽然那边人口相对较少,但是县城或者省内小城市人口会不断流入省会城市,房价肯定上涨。
2、我们公司也是搞房地产开发的,2018年的时候我一个同学从上海调过去到银川聊过几次那边的房价属于很低哇的状态,很多大的房地产开发公司争先恐后进驻,这说明有利润空间,估计最近几年会促进很多品质好的小区,这样对房价上涨会影响很大。
所以来说无论是投资还是刚需现在下手还是很划算的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、银川的房价会持续增长,只是因为近两年银川经济萧条。今天去了银川南边,几大开发商,中海、碧桂园、万科、中房相继拿地,建造。
2、银川周边无论是县城还是村还是有人没有移居至此,经济好一些的已经移居过来了,这说明是一个趋势。
3、银川的物价水平与房价讲道理目前还不匹配。物价过高,房价基本维持在6000至8000左右个别商圈,学区房才过万。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宁夏.银川.美丽沙湖
银川是全国三线城市,辖有6个行政管理区,总(常住)人口225万。各城区价格有差异,中心城区价格高一些,先一起看看银川楼市情况:
银川房价走势
近一年来,银川房价呈持续上涨趋势。2019年8月,新盘参考价格6787元,较年初价格5952元,上涨14%。
二手房——近一年来,二手房价格持续上涨态势。2019年8月,参考价格5375元,较年初价格5194元,上涨3.5%;较去年同期上涨6.14%。
银川主城区,部分楼盘参考均价分布。
银川2018年经济发展状况
2018年GDP值1901亿元,人均8.49万元,全国人均6.45万元。三次产业结构为3.6:45.6:50.8,有一定工业经济基础,服务产业是银川主要支柱之一。
财政预算收入181.17亿元,税收收入118.23亿元。人均创收0.8万元,人均创税0.52万元。全国人均创收1.31万元。
社会消费品零售总额552.73亿元,人均2.45万元。CPI值2.2。
住户存款1664.79亿元,人均存款7.40万元,全国水平5.19万元。
城镇居民人均可支配收入35586元,农村居民人均可支配收入14160元,城乡差距较大。若城乡平均估算,可支配收入约2.5万元上下,全国水平28228元。
综合数据来看,银川经济基本面达到了全国平均水平以上,但算不上发达地区。
和尚认为——银川房价将以稳中波动为主
全国楼市定位“房住不炒”,三稳是调控的主要目标。从近期一系列政/策及行业数据来看,房地产投资收缩已成定局,不将房地产作为经济刺激的手段已成共识,大涨大跌的可能性较小,维持房价稳定,在稳中波动将是常态化市场表现。据统计数据,7月70城中有60城上涨,在高频率的调控节奏超300次下,涨幅明显收窄,并且全国房价指数仍处在上涨趋势周期中,银川房价也将跟随全国楼市变化趋势:
从银川经济基本面来看,虽然达到了全国平均水平,但是银川经济体量较小,并且人口较少,同时地处西北,增量人口受限,对于房价支撑力度实际上缺乏弹性。
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