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银川的房价还会涨吗?
银川,房价,宁夏银川的房价还会涨吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
银川作为省会城市、目前房价总体中上的四线城市、一些地段房价涨势缓慢、一些地段涨势较快、与小区周边自然环境、配套的公共设施是否齐全有关联。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宁夏银川的房地产一定会上涨理由有四:
一,周边省,自治区的县喜欢在银川买房子;
二,高铁一通北京人将大量涌入,一环境好,冬暖夏凉,二经济发展全国垫底,生活上便宜呀:
三,联会国要搬出美国已传闻己久,据说首选中国,听说国家已选定银川,将来可能会成为国际大都市;
四,中阿之轴的建立,据说阿拉伯人要来做贸易的人会增加。
因此抓紧在银川买房子吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,银川是宁夏的省城,所以还有涨的空间,2013年那会房价3000多,高吗,高啊,那会房价也是大面积下降,很多人也希望再降一下,但是没经过一段时间就开始慢涨了。
现在为什么很多很多人看跌,那是对的,任何价格都得慢慢涨,涨的太快,一直涨,那就不正常了吧,价格两年翻了一倍到两倍,还要怎么涨,任何东西都的有度。所以一两年缓冲一下,也是正常。
没人买房,房价也不能降太多,你以为买房的都是种地的人吗,不是,都不算优秀的人,最起码他们敢闯,勇于奋斗,你觉谁会打击这些人,这些人固定资产缩水,他们会怎样。
有很多人说,现在房子够住了,首先房产商不傻,还在不停拿地,其次就是2013年那会房子也够中国人住了吧,那还建什么啊,所以细品。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别意淫了,房价下降那是痴人说梦,房价只会渐涨。一个楼盘从起初的购地、设计、建造、销售到你购买拿到房产证拿到钥匙的这一过程中有多少环节?每一个环节的成本都在涨…其他的我没有资格去评论,我就一民工,我只说我知道的。建筑材料一直在涨吧?钢筋、木方、模板、钢管、混泥土、外墙保温、防水材料……等等等。建造成本一直再涨吧?监理、环保、标化作业、人工工资、建筑机械…至于其他的环节我知道的也不多,也无权瞎说,举几个例子,这几年我参建的项目政府工程就不说了,世茂悦海的房价自己去查,当时仅环保治理被处的罚款就上百万,环保治理、标化工地投入的设备、人工就好几百万;绿地中心那两栋300米的楼,光塔吊的租赁费一个月就40万(每台每月40万,两栋300米的楼每栋两台一共四台大塔吊,旁边的辅助吊还有周围副楼用的暂时就不算了);我现在干的这个工地,中海国际连湖花园,十一我们进来干的,还是因为环保不合格、标化工地不合格等原因已经停工整顿半个月了,据说就这一两天等着验收合格才能复工,这半个月的整顿经费已经超了200万,这不过只开了五栋楼,后面一片八栋楼还没动呢。淌了这半天沫子,我只想说:羊毛出在羊身上,老百姓购买的不仅仅只是一套房子,一套房从开始拍卖那片土地到购房者拿到钥匙的这一过程中,要经历许许多多的环节,每个环节的成本都在逐年递增,而这一切,最终还是要购房者来买单。所以我说,房价下降那是痴人说梦,除非开发商脑袋秀逗要贴钱往外卖;房价只会渐涨,至于涨幅,那就看成本的高低和开发商的黑心程度了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个来银川20年的人的看法:
1.银川区区200多万人口。
2.没有几个好的就业工厂
3.银川平原东西南北上下左右都可开发。
4.老银川人好多人有2套以上的房子,大多空着。
5.宁夏煤产业一落千丈。
6.外地人来银川的差不多已经定型,包括陕北银北银南好多人在银川有房,但在当地上班,长时间不住。
7.银川房子太多,便宜点的有西夏区,望远永宁都在3000以下的太多,许多本来在银川当接盘侠的都在这里找到适合自己的房子。
8.银川作为房产税的试点城市,许多人会抛售。取暖费,物业费,房产税,让空房有一个大的放量空间。
回答问题,学校周边的房子,特别是那些好学校周边的,会上涨一点,别的地方,上涨空间不足。如果刚需,就下手买,最好的地段,学校的周边,越近越好。如果投资,建议三思。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人口和地区吸引力是决定房价上涨的最主要因素,银川本身人口基数不大,外来人口较少,加上本身的区位和外在影响力,即便是有周边省份的需要,数量上还是没有持续上涨的大前景,现在银川的房价已经快赶超长沙,但是你对比一下两个城市的地位和配置,就知道银川房价已经不低了,如果银川也限购的话,没有炒房客的话估计房价会有调整。
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