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银川的房价还会涨吗？
银川,房价,宁夏银川的房价还会涨吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
再来看，货币是贬值的，今年的一百万购买能力可能相当于明年的95万，而且买房子有持有成本，例如物业供暖电梯费等，还有资金占用成本，如果贷款的话还有利息，一百万放在银行一年总是会有至少五万的收益，那一套一百万得房子一年涨十二三万其实也算不得涨，经济的发展一定会推动房价的上涨，但并不是说买房子就很值得，哪怕房价在涨，也要分析哪些项目值得购买，哪些区域，项目是价值洼地，未来有没有更多得因素让这个区域更有价值，来让自己购置资产的行为利益最大化。
我们不能因为阅海万家的房子翻了两倍还多就对房价上涨充满信心，也不能因为望远的房子降价就失去了信心。一切看需求，投资也是需求，有需求就买，区别只是买哪里而已！
综上所述，银川大行情看涨，区别只是具体区域或者项目而已！
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者，我对银川的房价不看好，将来房价上涨的可能性不大。
因为银川目前的房价上涨是受到许多“不良”因素的扇动和诱惑，属于一种非理性上涨现象，这种现象是不可能持久的。而且房价上涨既要受需求推动，又要受经济发展状况的影响，一个城市的经济发展状况是驱动这座城市房价上涨的主要动力。
而银川这两种因素根本不具备，一是交通条件状况并不理想，比不上附近的中卫交通有高铁，这对一个省会城市是一条短腿，而且经济并不发达，与附近的吴忠市、石嘴山市差不多，人们没必要非得到银川买房。很明显，银川未来人口涌入数量不会太多，推动房价上涨的需要动力不足。二是在受到其他非正常影响下，银川购房出现了非理性增加，是全国省会城市空置率比较高的城市，有人戏谑到银川的每个家庭四、五套房子都不在话下，房价也是有价无市，往后房价再要往上涨可能性不大。三是作为西北部一个内陆省会城市，且经济落后，也缺乏旅游资源，对外来人口没有多大吸引力，仅靠本区人口增加购房需求几乎不太可能。
综合上述因素，银川未来房价上涨基本不可能，还有可能会出现下跌趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个月国家刚公布了新政策，五百万人口以下的城市全面放开落户限制，人口的自由流动加上高铁的加持会加速人口增长，最重要的一点是银川如何吸引人口，靠的就是宜居的环境，低廉的房价，还有西北五省中相对较高的最低收入水平，有人说银川五六千的房价贵人都会往西安跑，请问你们银川五六千的房价都买不起西安一万多的房价你就能买得起了？说银川经济不行的你一个月挣两三千到了西安就能挣一万了？西安的房价已经涨到一万多了，人口落户更没有任何限制，那么多人才聚集在那你一个普通宁夏人有什么竞争力去和全国各地的人才竞争西安的工作岗位，就算在西安比银川多挣一千块钱你回银川了还是照样买不起房，而当宁夏的教育医疗资源全部集中到银川为中心的沿黄都市圈里时，你不来都不行了，因为你去其他的城市只会更难过
回答于 2019-09-11 08:43:50
那么，根据国家房地产事业的发展，我个人觉得在2020年的关口，我国整体的房地产市场将会呈现出下行压力比较大？
也就是说对于曾通人而言，买房肯定是要少花钱的。
那么，银川作为我国的一个西部地区，那么随着房地产下行压力较大的前提下以及趋势的影响下，它的房价肯定是要下调的，至于下调多少，这个我无法预测。
01：
因为楼市充满着不可预测性以及中国经济充满着不可确定性，所以，只能说下调空间有，但是，至于下降空间的幅度是多少？
没有人能给出答案？
所以，下行压力的趋势对于房地产不利，你想一想：宁夏的房地产了，好吗？接下来，我就为大家分析一下：作为我国西部的城市——宁夏的房地产市场能不能在下行压力中，能不能在下行压力中下降的幅度更大？
首先，我们来看人口。
我们大家都知道：宁夏的人口很少，并且宁夏都是少数民族，那么，他们名下所有的加起来可能不及西安人口的五分之一，所以，我们也把房价作为对比或者说作为参考的估算值。
西安，现在每平方米的房价为¥13,000左右，那么宁夏的房价也住在8000左右。但是，随着2020年国家对楼市的调控以及宏观政策的变化，房地产下行压力比较大。
也就是说，对于普通人来说，房地产要降价，宁夏的房价应该怎么样？
02：
我个人觉得降价的空间最大在¥1000元每平方左右，所以说，今年买房是比去年买房要少一部分的钱，但是，少的也并不是很多，所以呢？
我们该买房的人还是要买房，不要乱了阵脚。
因为我们大家都知道：人民币的汇率在下降，人民币的购买力在下降。
也就是说人民币的通货膨胀率很高。国内的CPI指数很高，去年的¥100可以买20斤肉，但是今年的100块钱能够买多少斤肉呢？
所以说，通货膨胀率很高。我给大家的建议是：买房与国家的宏观经济虽然说有微略的影响，但是影响不大，我们该干什么还是要干什么。
03：
因为作为我们一个人货币的储量，随着通货膨胀率，在不断地下降，手中的钱越来越不值钱了，你说10年前在银川买房跟今天在银川买房有什么差别？
差别就是在于没有差别。
为什么这么说呢？
因为在零零年，人说北京的房价只有两三千元，但是，零零年普遍的工资是多少？
几百元。
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