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租房的时候最好注意什么？
房东,合同,押金租房的时候最好注意什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
逾期多久，房东可收回房屋，并要求承租人承担违约责任？
跟中介签合同要特别留意，当合同期满要续租的时候，是不是还要再给中介交一次佣金？
13、出现影响正常生活的情况如何处理？
很多人选择白天看房子，有些情况是察觉不到的。
比如：晚上楼下有跳广场舞的、烧烤喝酒划拳的、其它噪音污染的等等。
这可能会影响到你的正常生活，虽然不是房东的责任，但可以在合同中约定，请房东出面跟你一起与对方交涉。
因为有时候，在物业眼里，业主和租户待遇不同。
还要留意房屋内的甲醛、蟑螂、蚂蚁等等，尤其在承租的第一个月内，发现这种情况，明显存在较长时间的，房东有责任。
14、假如在房屋内发现针孔摄像头的，要让房东承担责任。
可也许不是房东装的，但他要先赔偿你的损失。
15、合同中要约定，房东对房屋产权的承诺。
比如：公租房、廉租房不允许出租；违建房有风险；查封、拍卖的房子不能出租。
房屋有按揭、抵押债务、拖欠物业费等等情形，都要约定由房东承担全部责任，由此给你造成经济损失的，由房东负责赔偿。
在合同里可以特别约定一条：房东应保证出租该房屋的行为不违反相关法律、法规、行政规章的规定。
16、用现金交房租的，房东要当面点清，还要分辨钞票真伪，否则说不清，所以离开概不负责。
用转账方式交租的，房东要提供准确的账户，如果提供的账户信息错误，转错了，那是房东的责任。
17、房东在将各种水卡、电卡、燃气卡交给租户的时候，要保证卡里不欠费。
18、问好房东有没有留钥匙？
如果有备用钥匙，约定房东不得随意进出承租房屋。
19、在合同里要约定：能不能对房子进行装修、装饰、能不能打孔？
20、约定房屋自带的家具、电器等物品，损坏后如何赔偿。
21、如果在承租期间，上面统一要求更换水表、电表、燃气安全阀等等设施，有费用的，要让房东承担。
包括老旧小区改造需要的费用。
22、在合同期，哪些费用房东出，哪些费用租户出，要定好。
比如物业费、卫生费，有的地方是房东出，有的地方是租户出。
23、如果合同到期，在同等条件下，你享有优先租赁权。
这点在合同里要约定好，避免多次搬家。
24、假如房东要卖房子，作为租户，你有优先购买权。
从房东告诉你他要卖房子的那一天开始，15天内，你要给出明确的回复：买还是不买？
假如你是有购房打算的租户，要注意这个期限，可以在合同当中约定优先购买权。
注意：如果房东要将房子卖给自己亲属，你就没有优先购买权。
25、如果在合同期内，房东把房子卖给了别人，你的租房合同照样有效，买房子的人如果要让你腾房，他必须按照合同约定，承担违约责任。
签合同的时候，也要体现出这一点。
26、合同里要写明，房东卖房，要提前多少天告诉租户？
在合同里约定好这一条，是为了租户的优先购买权。
27、合同中还要注明，如果租户办理居住证，需要提供房东的房产证复印件、身份证复印件的，房东要协助租户办理。
有的地方比较严，租户还要到街道办备案，如果需要房东出面的话，房东也要协助。
28、租赁期满，合同就会终止。你要不要续租，一定要提前告诉房东。
你不说，有的房东就默认你不租了，可能会提前把房源挂到网上。
29、对合同终止的约定，比如：
擅自转租的，合同终止。
擅自转借的，合同终止。
擅自改变房屋用途的，合同终止。
拖欠租金达到多长时间的，合同终止。
房子有纠纷，影响到租户正常生活的，合同终止。
在房子里进行违法活动的，合同终止。
。。。
给对方造成损失的，要负责赔偿。
30、提前终止合同，押金和剩余的租金要不要退？
这点一定要在合同里约定好。
一般对房东来说，如果租户提前终止合同，他不愿意退押金和剩余的租金。
如果房东提前终止合同，会把押金和剩余的租金返还。
31、合同里违约金要定好，尤其对于想长期租住的、不损坏房屋的规矩人。
只要合同定的细，违约金额写大点也无妨。
32、有一些不可抗力因素，造成合同不能履行的，双方都不承担责任。
比如地震、海啸、战争、拆迁、“天外来客”等等，房东要把押金和剩余租金退还给租户，房屋损坏的，租户也不承担责任。
33、特别要写明争议解决方式。
通过仲裁委解决，还是到法院起诉解决？
如果房东在外地，要约定在房产所在地解决争议。
按照以上内容签订租房合同，能更好的保护自己合法权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个人租房应该注意的是;安全以及和自己工作比较交通便利的一个区域地理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房是平时生活中最常见的问题：
1.工作区域租房
2.选择商业区租房
3.班车停靠点租房
4.靠近朋友租房
注意事项：
1.优先选择有安保小区
2.租小区靠里面的房子，有利于安全。
3.认真核实业主身份信息和产证信息是否一致
4.确认家具家电齐全，电器是否正常使用
5.老的灯，可建议房东更换，对视力健康
6.水电费煤气费交接清楚，以防往月遗留
7.建议及时更换锁，安全放心
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